事务所律师。上诉人熊鹏、上诉人郴州银峰置业有限公司（以下简称银峰公司）因房屋买卖合同纠纷一案，双方均不服湖南省郴州市北湖区人民法院（2010）郴北民二初 ，而不是合同第8条第2款“商品房经综合验收合格”作为房屋交付使用条件。该条款符合上述法律规定，不属无效条款，一经当事人签字生效后，即对当事人产生法律 ...
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本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。现已审理终结。原审法院查明，本案诉争房屋及土地为葫芦岛市XX开发建设有限公司所有，该公司所有权性质为股份制，股东为XX、 该60万元在房屋买卖协议书中明确约定为定金，对此应当按照合同自治原则，将此60万元依当事人约定认定为定金性质。本院认为，定金依法律规定仅对合同 ...
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订有书面契约，中证人证明，按约定交付房款。依据上述法律规定，房屋产权交易，是自然人一生中的大事情，买卖房产时，必须得写文书，有中证人，交付房款有 ，因此对于上诉人的上诉请求，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不妥，本院应予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 ...
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三层（共七层）、砖混结构、建筑面积130.46平方米、产权证号00011072、房屋土地使用权性质为出让、占地面积350.8平方米、本户分摊面积未填写；上述 部门办理房产产权变更登记，按照合同约定、法律规定，当事人应按2010年12月24日签订的《房屋买卖合同》约定的房屋交易金额补交税费。三、原告邓铁 ...
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无效，应视为其认可被告曹某的转让行为，综上，该《房屋买卖（居间）合同》合法有效，对原告、被告具有法律约束力，原、被告均应依约履行。合同履行期内， 履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十八条【结算、清理条款效力】合同的权利义务终止，不 ...
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建设在农民集体所有土地上的农民住宅，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设”，本案中，任X 。上诉理由是：被上诉人与上诉人于2006年1月22日签订的房屋买卖协议并未违反法律强制性规定，应当为合法有效的。合同双方主体合格，意思表示真实， ...
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王甲与王乙就农村房屋签订的买卖合同虽系双方当事人的真实意思表示，但违反了国家法律及行政法规的强制性规定，应属无效。根据相关法律规定，因无效合同取得的 的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。王甲不服原审法院判决，向本院提起上诉。 ...
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或者动产时是善意；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已登记，不需要登记的已交付给受让人。受让人依照前款规定取得 涉案房屋且轩XX与邓A恶意串通损害国家及其利益为由，要求确认房屋买卖合同无效的请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实不清，本院予以 ...
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被告、二审被上诉人）：袁某某，男，46岁。孙某某与某实验小学、袁某某房屋买卖合同纠纷一案，孙某某不服本院（2010）渝一中法民终字第2660号民事 签订的某某花园《集资购房合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告依照约定向 ...
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约定承担因《房屋买卖合同》无效所产生的损害赔偿责任。因此，俞美琴请求吴青姬、吴萱及麦田公司支付违约金30000元，符合合同约定和法律规定，应予支持 万分之五标准计算违约金，以及赔偿中介佣金2650元及律师代理费2000元，缺乏合同和法律依据，法院不予支持。一审法院判决：一、被告麦田公司应于判决生效之日 ...
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