具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成很大的损害， 将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且 ...
//www.110.com/fagui/law_220933.html -了解详情
规定。根据物权优先于债权原则，所有权本应优先于租赁权，但各国法律上普遍采行日而曼法上的买卖不破租赁规则，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的， 。对上述例外情形及其依据进行总结和归纳有助于我们更全面地认识和把握债权平等原则。 【注释】 [1] 魏振瀛：《民法》，北京大学出版社、高等教育出版社2000年版 ...
//www.110.com/ziliao/article-241796.html -了解详情
规则的法律效力层级如何，它与其它相关的法律规则有没有冲突？它的立法目的与立法原则是什么？把这些搞清楚了，哈特的问题才有意义。 在这里，新月是用哲学 清B公司出场。B公司遂向法院起诉，要求继续履行原合同。 B公司的理由是，买卖不破租赁，这是我国《担保法》、《合同法》与民事经济行为约定俗成的，《合同法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-156041.html -了解详情
于其他人而购买房屋的权利。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定："出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 单独出售。最后，法院驳回了吴先生的诉讼请求。当然，根据买卖不破租赁的原则，如果吴先生的租赁合同尚未届满，仍可继续租用该12平方米的门面房。 【 ...
//www.110.com/ziliao/article-57571.html -了解详情
在不定期租赁中，当事人享有随时解除合同的权利，在解除前应通知对方，此种情况下解除合同给对方造成损失的，原则上是不赔的，所以为了使双方的利益都不受到损失， 内未予答复的，视为其放弃优先购买权。 六、买卖不破租赁。 在租赁合同履行期间，出租人出卖了租赁物的，租赁合同对受让人继续有效。承租人无需与新的买受人 ...
//www.110.com/ziliao/article-167731.html -了解详情
12月8日作出（2006）九民初字第3546号民事判决，重庆市巨汇工程机械租赁有限公司对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，上诉人 合同。 被上诉人王宏答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确。讼争房屋是公有住房，依据“买卖不破租赁”的原则，上诉人应当尊重被上诉人与原单位之间的 ...
//www.110.com/panli/panli_69508.html -了解详情
公司)、第三人东营市东营区辛店街道办事务辛店居民委员会(以下简称辛店居委会)房屋租赁合同纠纷一案，不服东营市东营区人民法院(2003)东民初字第374号民事判决，提出上诉。 虽然吴学波与原审第三人签订了房屋转让协议，但根据“买卖不破租赁”的原则，该租赁合同仍然继续有效，原审第三人成为新的出租方。而且吴 ...
//www.110.com/panli/panli_25366.html -了解详情
。由于原产权人在2007年11月12日与被告文建兰签订了《商铺租赁合同》，考虑到买卖不破租赁的原则，两原告与被告商议后决定继续履行原租赁 损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：“出租人知道或者应当 ...
//www.110.com/panli/panli_39917982.html -了解详情
的房屋租赁合同系双方自愿达成，未违反国家强制性规定，成立有效。依照买卖不破租赁的原则，重庆某物业有限责任公司将该房屋出售给原告肖某、周某、何某 同时，直接向该院预交上诉案件受理费5290元。递交上诉状后上诉期满七日内未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉 ...
//www.110.com/panli/panli_32589536.html -了解详情
年5月22日，湖南高宝利房地产开发有限公司与被告签订一份《上城星座大厦租赁合同书》，该合同书约定，湖南高宝利房地产开发有限公司（甲方）将位于长沙市人民中 协议，并办理房屋所有权人登记，原告依法取得了被告租赁房屋的所有权。根据买卖不破租赁的原则，原被告应受该租赁合同的约束。2011年2月20日被告向原告 ...
//www.110.com/panli/panli_26568391.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务