组成合议庭，公开开庭审理了本案。申请再审人周大良及其委托代理人张松林，被申请人禹州市房产管理局委托代理人徐振宇，被申请人孟艳英及其委托代理人蔡慧娟到庭参加诉讼。 享有的优先购买权并非同一客体。在此情况下，周大良作为局部承租人对整体出售的房产不享有优先购买权。其上诉的理由属对法律理解的偏差，不能成立， ...
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大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。出售公有住房的成本价和市场价，由市住房制度改革办公室和市房产管理局会同有关部门一年测算核定一次。第七 房改低息抵押贷款的，不享受一次性付清房款的折扣。（五）产权单位以成本价出售公有住房，依照国家有关规定免缴营业税，固定资产投资方向调节税（指新建公有住房）适用 ...
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按市政府[1994]第18号令规定，确定产权比例并取得《房屋所有权证》后主方可上市出售。(三)已购买部分产权并取得证照的，与产权共有单位签定协议后可以上市 共有单位在同等条件下保留或放弃优先购买权的书面意见。(二)市房产管理部门确认可以出售，买卖双方当事人签订售房协议，并向市产权市场管理处申报。(三) ...
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第一条为进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设发展，根据《关于出售公有住房的暂行办法》(沪府发(1994)19号文)的规定。特制定按成本价向中、 ，当按市场价补足房价。购房款已付清、购房后已住满五年者，其住房可进入房产市场出售、出租和转让，收益归己，但须按规定补交土地出让金和有关税费。该住户 ...
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1．买卖双方须按《经济合同法》的规定，签订房屋买卖合同书或协议书。 2．房产交易必须由交易双方当事人亲自办理，因故不能前往办理的，可委托代理人代为办理 登记填报交易情况。 第十条城(集)镇土地属于国家所有，不得将土地作价出售或变相作价出售。房产所依附的土地的使用权，随房屋产权转移而转移，转移手续按土地 ...
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份额，在同等价格条件下，其他共有人享有优先购买权。第十四条出售租赁中的房产，房产所有权人应提前三个月通知承租人。在同等价格条件下，承租人享有优先 三)房产使用情况；(四)产权共有及他项设置情况；(五)其它有关事项。第十七条房产交易管理部门应对交易双方主体资格、产权资料及其它有关证件进行审查。对不符合本 ...
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经过大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。出售公有住房的成本价和市场价，由市住房制度改革办公室和市房产管理局会同有关部门一年测算核定一次。 第七 (指新建公有住房)适用零税率；职工第一次购买公有住房，免征契税，自住期间免征房产税、土地使用税。 第十一条职工按市场价购买公有住房的，须一次性付清购房款 ...
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２．凡经改建、扩建的房屋，产权所有者应向房产登记部门办妥房屋变更登记手续，方能办理交易手续；３．继承人出售房屋，应先取得合法的继承权证书，方能 持身份证明，到市交易所申请登记，并填写“购买房屋申请表”；３．交易双方应亲自办理房产交易手续。如本人不能经手办理时，可委托代理人办理，代理人须持有委托书和本人 ...
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根据房产管理有关政策及法规，结合我市情况，特制定本规定。第一条出售的房产必须产权清楚，具备产权管理部门颁发的产权证书或其它有效证件。属于继承、赠与、分割、 六的买契税和契证工本费，买卖双方需各交纳百分之一点五的交易手续费。赠与房产按房屋现值百分之六收取受赠人赠与契税和百分之一点五的手续费、契证工本费。 ...
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(1995)第03号国务院宗教事务局：?1994年6月上海市人民政府批转市房改办、市房管局关于出售公有住房的暂行办法的通知(沪府发1994年第19号文)下发后，我市个别 税，对宗教非居住用房的租金不予减免，等等。如现在即将宗教房产等同于可以出售的公有住房，显然是不适宜的。?4、鉴于改革、开放的形势发展 ...
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