就必须计入容积率，分摊土地使用权面积，取得独立的土地使用权，从而独立登记取得产权证书，由开发商依法处分。车位的权利与土地使用权的转移要同时进行。 据此 减少争议，《物权法》亦应明确属于业主共有建设用地使用权的土地范围。 （四)美国与我国台湾地区车位权属规则的借鉴意义 美国住宅小区区分所有制度设计多遵循 ...
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我国，许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以 约定来弥补法律硬性规定的不足。但是海域使用权的内容不仅要适用法律的规定，还要遵守行政许可的具体规定，例如海域使用权行使的范围、期限、用途等都需要遵守 ...
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我国，许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以 约定来弥补法律硬性规定的不足。但是海域使用权的内容不仅要适用法律的规定，还要遵守行政许可的具体规定，例如海域使用权行使的范围、期限、用途等都需要遵守 ...
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%，在规定期限内缴清后，即可办理用地批复手续，其余部分经批 准可在一年内分期缴清。 八、经依法批准以乡镇村企业名义取得的集体土地建设用地，可由 。农村集体经济组织或经农村集体经济组织同意 ，依照规定转移集体土地建设用地使用权的，也可按变更登记的规定，将土地使用权变更到 新企业名下。 九、经市、县(市、 ...
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国有土地划拨决定书。(四)土地使用者应当依法申请土地登记。通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县 第三十条 《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。第六章 监督检查第 ...
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国有土地划拨决定书。(四)土地使用者应当依法申请土地登记。通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县 第三十条 《土地管理法》第五十五条规定的新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益。第六章 监督检查第 ...
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自动归于消灭，因此，使用期限是为了明确土地使用权的消灭时间，无涉土地使用权的行使；出让金及其支付方式是土地使用权设立的必要条件，与土地使用权的行使无关；解决争议的 》，中国人民大学出版社2009年版，第337页；李开国：《我国城市建设用地使用权制度的完善》，载《现代法学》2006年第2期；徐欣、许硕明 ...
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建设的土地，按土地使用权的取得方式，依照本规定第１７条规定收取土地闲置费或收回国有土地使用权。（２）已经批准用地，且未超过批准的开发建设期限，但由于开发商 由各级财政核拨。３５、非农业建设用地有下列情形之一的，不得办理用地审批手续：（１）有土地权属争议或其它与该宗地有关的经济纠纷的；（２）土地违法行为 ...
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给华鹏公司。2004年2月26日，渤海公司又与华鹏公司签订《合同书》，将民生小区2号楼项目建设用地使用权转让给华鹏公司。至此，华鹏公司通过4份合同 。上述合同签订后，华鹏公司实际取得了民生小区2号楼项目的建设开发审批手续，并在受让自渤海公司的3543.8平方米建设用地基础上，另行交纳出让金，将项目用地 ...
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的建设项目外，应当按照土地使用权公开交易的规定，通过土地有形市场取得所需的建设用地。禁止以私自交易的方式取得建设用地。三、县级以上政府及其土地行政主管 使用条件、出让底价和最长使用期限等。五、商服用地和其他经营性用地必须按规定进行招标拍卖。采取招标拍卖方式出让土地使用权的，应当在土地有形市场公开进行。 ...
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