适用不同的添附规则。必要的时候,可以规定双方当事人在一定条件下共有添附的房屋,尤其是在双方对租赁合同的终止均无过错的情况下。有学者论及善意在添 同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。实际上,如果这些装饰装修物对于出租人确属强迫得利,则出租人因利益不 ...
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的法律适用 (一)买房者知道或应当知道的情况下 合同是双方当事人意思自治的最佳体现,合同一旦签订,如果没有法定或约定的合同无效的事由出现,那么法律会推定合同生效并 合同,否认合同效力或请求赔偿的,则对房主来说无疑是不公平的。因此,在买房者知道或应当知道所购房屋是凶宅的情况下,合同有效。 (二)买房者不 ...
//www.110.com/ziliao/article-178397.html -
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的法律适用 (一)买房者知道或应当知道的情况下 合同是双方当事人意思自治的最佳体现,合同一旦签订,如果没有法定或约定的合同无效的事由出现,那么法律会推定合同生效并 合同,否认合同效力或请求赔偿的,则对房主来说无疑是不公平的。因此,在买房者知道或应当知道所购房屋是凶宅的情况下,合同有效。 (二)买房者不 ...
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获悉丙已经取得所有权时,此时根据公示公信原则,丙已经取得了完满的所有权。 案例二:甲有一套房屋,乙和丙为其子女,甲年老,首先于1999年通过公证遗嘱指定 但双方仍恶意串通办理转让。在这种情况下,立法者所应保护的无疑应该是真正的权利人,而不应当是恶意买受人。不仅双方的买卖合同无效,即使已经办理了登记,也 ...
//www.110.com/ziliao/article-134393.html -
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不能从合同法第50条之规定法定代表人越权是有效的推导出法人越权也是有效的,列举一些无效的情况是必要之举。现行的司法解释规定“当事人超越经营范围订立合同, 房屋买卖合同成立,但并没有生效,因为房屋的买卖只有在办理了过户手续之后合同才会生效。我认为在这种情况下,应当承认合同已生效,只是不发生物权变动的效力 ...
//www.110.com/ziliao/article-131356.html -
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的“中人”角度来理解,主张优先购买权也不应当只能使出卖人与第三人间合同无效,而应当是能优先于其他人向出卖人支付价款并取得标的物所有权。要更准确把握优先 承租人和原共有人很可能分割房屋以明确权利归属,双方对不易分割的部分又必然形成新的共有关系。在这种复杂的区别所有和共有的情况下,势必容易引起矛盾和纠纷。 ...
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合同的生效要件,那么只有田某与齐某的买卖合同有效,而张某与齐某的买卖合同无效,在这种情况下,只能按无效合同返还已取得财产和赔偿损失。比较两者,将 。那么在办理完交接手续到正式签发房屋产权证这段时间,占有房屋人享有什么权利或交付在买卖双方之间发生什么效力呢?笔者认为,买卖关系是基于买方和卖方之间的关系, ...
//www.110.com/ziliao/article-12526.html -
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其物,此时受让人即使善意信赖登记亦不得保有该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如,甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记,而乙又将房屋转卖给丙, 取得物权,但是,又缺乏对登记的第三人的限制。在第三人明知合同无效或可撤销的情况下,仍然允许其取得物权,显然是非常不公平的。其次,对不存在交易, ...
//www.110.com/ziliao/article-11175.html -
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。既然自始是无效的,那么合同的任何一方当事人都没有履行合同的义务,也就没有所谓违约的责任。这个理论体系你看一下成了一个什么样子?这就是说这个合同在法律上从订立 一份资料就说,现在土地征用时补偿给农民的款项,交到农民个人手里头的最多只有17%,最少的是5%,一般的情况下是百分之10%左右;多数的钱,就是 ...
//www.110.com/ziliao/article-9928.html -
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获悉丙已经取得所有权时,此时根据公示公信原则,丙已经取得了完满的所有权。 案例二:甲有一套房屋,乙和丙为其子女,甲年老,首先于1999年通过公证遗嘱指定 但双方仍恶意串通办理转让。在这种情况下,立法者所应保护的无疑应该是真正的权利人,而不应当是恶意买受人。不仅双方的买卖合同无效,即使已经办理了登记,也 ...
//www.110.com/ziliao/article-9898.html -
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