的背景、立法计划、立法目的等方面的考察，据此可以推断，当时的立法以及司法解释没有采取物权行为理论的目的，难怪屡次混淆物权变动与“债权行为”之间的关系。 ）。同注[11]引书，第62页。〔15〕韦斯特曼：《物权法》，第4页（Vgl.HP.Weatermann，SachR，S.4IV1.）。同注[14]引 ...
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“法定”的“法”只能是法律这种理论一直以来受到很多学者的批评，他们认为这导致了物权法的僵化，不能适应时代变化的需要，有的提出应该包括习惯法。 “王稿”的 存在的物权现象。所以，对于法规（包括行政法规和地方法规）以及最高人民法院的司法解释所创设的物权，如具有相应的公示方法，应当予以承认。”P157 并在 ...
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使物上保证与普通保证不应有不同责任范围。[14]首先，对于物保而言，根据《物权法》第194条和第218条的规定，如果债权人放弃由债务人自己提供的物保的 放弃物保或人保都会对其他担保人产生一定的消极影响，因此，今后在制定《物权法》司法解释时，对债权人放弃部分担保的后果应当加以明确，具体而言，债权人放弃由 ...
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的因登记瑕疵而产生的不动产善意取得制度未作规定。同时，我们还要看到，这种司法解释对不动产善意取得的承认从效力上，明确性上，可操作性上都是不够的。 过户登记制度，减少错误（统一对不动产进行登记的法律，先制定实体法意义上的物权法，再制定程序法意义上的不动产登记法；统一不动产登记机关；建立更正登记制度；要求 ...
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以物权变动为目的、但是其本身事实上属于债权意义上的合同法的条文，或者说是关于作为物权变动的原因行为的条文。 物权法建立的区分原则，否定了1995年担保法、城市房地产法以及当时最高人民法院所做的司法解释中关于物权设立以及移转的规定，甚至也纠正了合同法中关于原因行为 ...
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问题而纠缠不清，将对相邻权人的生活带来极大的不便。 本文以物权法及其司法解释为依据，并结合相关法律规定，对小区内非专有建筑的权利归属和 ，属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（最高人民法院发布，自2009年10月1日起施行，以下简称建筑物区分所有权 ...
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解释审查制度。建议在全国人大的专门委员会或其常委会的法制工作机构，设立司法解释审查部门，允许有关组织和人民团体、公民依据一定的程序提起部分或全部撤销某司法 中的定位问题，并厘清民事身份法性质的婚姻家庭法与民事财产法性质的物权法、合同法的关系，避免简单套用民事财产法的原理、原则。[3]只有制定这样一部 ...
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不能过于僵化，如果对任何以法规（包括行政法规和地方法规）以及最高人民法院的司法解释所创设的物权都不予承认，这就不利于规范和调整新型物权法律关系和 之浅评，法大民商网。 [2] [3] [10] [11] 梁慧星，陈华彬：《物权法》，法律出版社1997年第1版。 [4] 孙宪忠：德国民法物权体系研究 [ ...
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实施已有十年，此间相关部门法或颁行或修订，合同法司法解释的任务之一就是力求与这些法律部门协调。例如，物权法规定了拾得遗失物中的悬赏问题，但悬赏广告在 解释在多项规则上体现了这一特点。例如，对合同订立过程中成立规则的解释，如果当事人对合同是否成立存在争议，人民法院只要能够确定当事人名称或者姓名、标的和 ...
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虽然我们没有明确的法律和司法解释，但长期以来善意取得只适用动产的民法理论一直指导着我们的审判实践，成为我们处理案件的依据。《物权法》将善意取得制度统一 年的《婚姻法》及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》否定了之前---夫妻一方婚前个人财产经过一定的时间转化为夫妻共同 ...
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