机构的关系；8、对购买二手房中的法律问题提供咨询意见；三、协助卖方出售二手房1、审查、修改二手房买卖合同及补充协议；2、参与和买方的谈判 、本所是深圳市人民政府“政府采购律师服务”首批中标律师事务所，是在全市300多家律师事务所中，因为业绩优良，执业道德优秀，首批中标；3、本所是深圳市工商局指定的企业 ...
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事其公司不知晓，其公司同意解除居间合同。当事人的其他意见和诉讼请求与其公司无关，不发表意见。 关于房屋差价损失赔偿的相关法律问题，存在一些争议观点。 第一，缔约 二手房交易中卖方恶意违约行为频发，考虑其主要原因，包括两个方面： 从客观方面讲，在二手房交易价格攀升过快的情况下，在二手房买卖合同签订几天 ...
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4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失，缺少实际效果 、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 二手房交易流程 二手房交易[2]的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方 ...
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电、气、电话、收视费、宽带、物管费等，交付房屋钥匙；约定了乙方逾期交房的违约责任，以及具体处理方式，违约金比例或者金额，甲方有权要求是否继续合同等。有效 房产中介机构的关系；8、对购买二手房中的法律问题提供咨询意见；三、协助卖方出售二手房1、审查、修改二手房买卖合同及补充协议；2、参与和买方的谈判；3 ...
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两种做法： 做法一，签订二手房买卖预合同，也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。这样的话，二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题。但是，一旦将来卖房 卖房人的损害赔偿责任。 做法二，签订二手房买卖合同，并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。这样的话，是可以有效避免二手房买卖 ...
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两种做法： 做法一，签订二手房买卖预合同，也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。这样的话，二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题。但是，一旦将来卖房 卖房人的损害赔偿责任。 做法二，签订二手房买卖合同，并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。这样的话，是可以有效避免二手房买卖 ...
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理由：原审法院认定事实不清，定性不准确。周某对房屋买卖合同的真实有效性无异议，但关键是该合同的先后履行问题，合同第五条第（四）项明确规定“甲乙双方约定在双方 ：一审认定事实清楚，适用法律正确。第三人认可周某与王某之间签订的二手房买卖合同，同意由王某代周某向第三人清偿按揭贷款。在二审中，王某表示愿意支付 ...
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赎楼、贷款等一系列复杂的过程，其中涉及大量法律问题，在买卖过程中可以尽早委托律师参与，发生纠纷后也要及时联系律师，以便尽早取得证据。二手房买卖纠纷案例：原告： 而在本案中，中介即向买方收取了购房款3%的佣金，并在买方所执的房屋买卖合同中的佣金条款有书面约定，又收取卖方1万元佣金，也在卖方所执的房屋买卖 ...
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一个简单的案例来讨论有关约定解除权和法定解除权的行使问题，尤其是在房屋买卖合同中出卖人行使前述两种权利时应该慎重，否则有可能使得权利本身演变为违约的 是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定主要是针对一手房买卖的，那么对于二手房买卖，个人认为可以类推适用。 ...
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本案诉讼费用。原审法院认为，(一)、盛阳旭、龙卫所签订的《二手房买卖合同》是双方真实意思表示，内容符合法律规定，双方均应依约履行。原告盛阳旭认为被告龙卫 维修基金、煤气开通费的承担的问题。盛阳旭与龙卫所签订的《二手房买卖合同》合法有效，双方应诚信守约，履行各自的义务。双方在合同签订过程中，由于盛阳旭 ...
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