提起诉讼的原因。二手房买卖中如果因其他共有人反对，卖房者因无权处分使买卖合同无效后，双方买卖关系自始不成立，卖房人只需承担缔约过失责任，这部分 案件多发的原因之一。据此，，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过高引起的不安定因素。 ...
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，乃至实现“获利”。这些所谓的购房者与开发商有协议在先：约定只“落名”而不负还款责任。当这些房屋遇到真正的买主时，开发商提前还贷，到有关方面注销抵押登记后把 掩盖空置房子卖不出去或者楼盘销售不畅的事实，通常会将空置的房子转入二手房市场。他们的“操盘”手法是，要么把这些房子交给开发商绝对信任的中介公司， ...
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职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。 。房地产开发公司这样做的原因，一方面是为了维护正常的交易秩序，防止出现一房两订甚至多订的情况；另一方面，也是最重要的一点，就是尽量能使 ...
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（示范文本）正式试行。该合同的出发点是明确与规范购房者、卖房者和中介公司的责任与义务，尤其针对二手房交易中信息不对称的现象，提高购房者的信息知晓度，同时， 首次规定了中介机构可以向卖方收取一定数量的保证金，作为其违约的处罚。如此，卖方一房多卖的现象将得到遏制。同时在第八条中规定，因卖方过错导致交易不能 ...
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常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一般的代理工作。但当中介找到 是，第425条规定的义务主体是独立于买卖合同当事人以外的居间人，而缔约过失责任强调的主体则是在订立合同时有不符诚信行为的合同当事人。 在房地产居间过程中， ...
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常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有“买下”房屋，只是做一般的代理工作。但当中介找到 是，第425条规定的义务主体是独立于买卖合同当事人以外的居间人，而缔约过失责任强调的主体则是在订立合同时有不符诚信行为的合同当事人。在房地产居间过程中， ...
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月29日取得补发的产权证，欲一房两卖，将系争房另行售于他人。2007年10月30日，上海市房地产交易中心网上二手房管理部发函给原告，称接到被告 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以 ...
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购房疑惑律师解答购房疑惑产权不明定金能不能拿回来？吴先生：我看中了一套两室一厅的二手房，挂牌价为２５万元，后来跟业主协商好以２２万元成交。在签订买卖合同 但业主称要是我不买的话就要没收定金。这合理吗？李律师：在二手房买卖合同签订前，中介和卖房业主都有义务就房屋的情况向买房者作出说明，特别是要对房屋毁损 ...
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，中介服务费2500.00元，双方买卖协议达成后由中介方负责办理交易手续，甲乙双方如违约应负违约责任，赔偿经济损失100000元，本协议于2006年3月26日 不到两年算新房。签订合同后不久，上诉人再次去看房过程中，经询问邻居得知争议房屋年限为7年后，于是前往沈阳市房产局通过调档得知该房并非二手房，系 ...
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合同的效力问题。二手房买卖双方通常签订两份合同，备案合同中的价款一般比较低，目的是为了减少缴纳税款的数额。双方因合同的产生争议时，一种意见认为， 的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担居间人故意隐瞒影响合同效力的情形促成合同订立的，合同无效或被撤销后，居间人违反诚信原则应承担违约责任，按照最高人民法院 ...
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