意识较弱 二手房交易时常借助中介的居间作用来实现，出卖人与买受人在信息上存在不对称，尤其是对买受人来说。二手房一般的交易流程也给出卖人操作一房二卖 人要承受的责任是返还已取得的房款、利息及两份合同的差价。而最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对二手房一房二卖中遭受损失的 ...
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了二手房业内一些专家，整理出了卖二手房的十条攻略。 一、选取大中介较可靠 虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在 重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。 二、两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式 ...
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了二手房业内一些专家，整理出了卖二手房的十条攻略。 一、选取大中介较可靠 虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在 重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。 二、两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式 ...
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被告的行为属于违约，构成一房二卖，所以法院应驳回被告的反诉请求，支持原告的诉讼请求。庭审过程第三人答辩第三人进行答辩称，中介公司在本案中应 办理了公积金贷款手续。 4 居间成交确认书 1 证明：原被告双方委托第三人来提供二手房交易居间服务。 5 过户、按揭代理合同 2 证明：原被告双方委托第三人来办理 ...
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进行；同日，被告葛某乙及葛某甲向税务部门提交《二手房交易撤消申请表》，在撤消原因一栏中明确“因故卖方不卖了”，葛某乙并代表葛某甲在该申请表上签名。 》上未予明确，但双方也从未承诺放弃追究对方违约责任的权利。被告葛某乙在2009年9月1日的情况说明及二手房撤消交易申请表上均明确系卖方原因不出售系争房屋， ...
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二手房买卖纠纷多一房两卖赔了夫人又折兵2010年6月2日搜房网综合整理 案例1 房主一房二卖 被判吐出9万多得款 29岁的王军是一名 房价一日几涨的严峻态势，她再也等不急了。9月12日，俞教授通过一家中介机构看中了龙江高教新村的一处二手房，因怕别人将房源抢走，俞教授即于午饭时分随中介人员前往看房，看后 ...
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能否交易过户。中介人员表示，买卖双方先签订一个买卖合同，付一笔首付或者定金给业主，待房产证下来再进行网签、过户等手续，办理过程与二手房过户手续是一样 首先是一定要到物业或开发商那里核实卖方情况。其次，为了保护自身的权益，要加大违约责任，如双倍返还定金，协议虽然不一定会有什么效力，但是写得完备一些，可以 ...
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诱惑，不少卖房者缺乏诚信，通过一房二卖规避已经签定的售房合同义务，以获取更高的房价利益。在这类行为中，又可分为两种：第一种是真实的以比原合同 承担证明交易真实性的举证责任。具体而言，基于二手房买卖交易流程的一般常识，可以从以下几个方面审查：一是交易双方是否有合理的谈约过程，包括是否有中介方参与；二是第 ...
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【案情】 2011年10月7日，郑某通过房屋中介看中一套小户型二手房，并与该房屋的代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元， 签订的房屋买卖合同无法继续履行，且原、被告在《房屋买卖合同》中已明确约定：“违约责任：乙方（原告）中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方（被告）中途悔约，甲方 ...
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2011年10月7日，郑某通过房屋中介看中一套小户型二手房，并与该房屋的代理人潘红签订了《房屋买卖合同》，合同约定房屋售价30万元，郑某依 签订的房屋买卖合同无法继续履行，且原、被告在《房屋买卖合同》中已明确约定：“违约责任：乙方（原告）中途悔约，乙方不得向甲方索还定金，甲方（被告）中途悔约，甲方 ...
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