某某公司。被告张某某。第三人某某支行。某某公司与张某某及第三人某某支行认购协议纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告XX公司的 公司的故意违规行为促成条件不成就，来规避对《认购书》效力的确认，应视为条件已成就，已取得商品房预售许可证，对《认购书》同样适用。所以双方签订的《认购 ...
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甚至承担刑事责任。二、取得预售许可证的情况下签订的认购协议的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房 为商品房买卖合同，而是说，在项目取得了预售许可证的情况下才有条件将认购协议认定为商品房买卖合同。这其实是在出于防止开发商跟购房者签订了预约合同后通过 ...
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，XX公司拒绝与张XX签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公司向本院提起诉讼，请求：确认双方签订的《认购书》无效。本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公司与张 买卖合同，而是对今后订立商品房买卖合同相关事宜进行的预先约定，即本案的《认购书》应属预约合同的性质。二、关于《认购书》的效力问题。既然本案的《 ...
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，XX公司拒绝与邝XX签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公司向本院提起诉讼，请求：确认双方签订的《认购书》无效。本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公司与邝 买卖合同，而是对今后订立商品房买卖合同相关事宜进行的预先约定，即本案的《认购书》应属预约合同的性质。二、关于《认购书》的效力问题。既然本案的《 ...
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，XX公司拒绝与颜XX签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公司向本院提起诉讼，请求：确认双方签订的《认购书》无效。本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公司与颜 买卖合同，而是对今后订立商品房买卖合同相关事宜进行的预先约定，即本案的《认购书》应属预约合同的性质。二、关于《认购书》的效力问题。既然本案的《 ...
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，XX公司拒绝与周某某签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公司向本院提起诉讼，请求：确认双方签订的《认购书》无效。本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公司与周 买卖合同，而是对今后订立商品房买卖合同相关事宜进行的预先约定，即本案的《认购书》应属预约合同的性质。二、关于《认购书》的效力问题。既然本案的《 ...
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原告按被告通知要求前往被告售楼部签订《商品房买卖合同》，发现商品房的建筑面积为113平方米，建筑面积与认购协议约定的面积误差比绝对值达9.93%。双方就商品房 康城花园认购书》，不符合法律规定，依法不予支持。原告已向被告支付2万元预约金，应认定是原告购买被告位于贵港市石羊塘康城花园J单元301号商品房 ...
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一种独立的合同，不是购房合同的从合同。另外，具备商品房买卖合同主要内容的认购书也可以视为购房合同。关于认购书中定金性质的认定，由于定金是为了担保债务的履行 人时生效，承诺生效时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。一项具有法律效力的要约须有确定的内容，在当事人双方的真实意思表示一致时合同方能成立。因 ...
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保护弱势群体的购房者。关于商品房认购书与商品房买卖合同能否转化的问题，法释（2003）7号第5条做了明确规定：“商品房的认购，订购，预订等协议具备《商品房销售管理 是出卖人已按约定收取购房款（既应包括全款，也应包括部分购房款）。即认购书被认定为本约，除合同条款齐备外，还应具备合同实际履行条件。但同时又 ...
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保护弱势群体的购房者。关于商品房认购书与商品房买卖合同能否转化的问题，法释（2003）7号第5条做了明确规定：“商品房的认购，订购，预订等协议具备《商品房销售管理 是出卖人已按约定收取购房款（既应包括全款，也应包括部分购房款）。即认购书被认定为本约，除合同条款齐备外，还应具备合同实际履行条件。但同时又 ...
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