权；物权合同 【写作年份】2007年 【正文】 一、宅基地使用权的问题设定及解决思路 宅基地使用权是我国最具本土特色的用益物权，其产生导源于城乡二元结构的 情况的汇报》中列举了9个研究修改的重要问题，土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押位列其中。其他8个问题是：关于坚持和完善基本经济制度，平等保护 ...
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也并不会失去生活保障，而是在取得部分土地收益的同时可以从事其他职业取得收入。 三、关于宅基地使用权与农民房屋的流通性 《物权法》在用益物权编中以专章 等方式支付一定代价后取得宅基地使用权。我国地域辽阔，各地的宅基地使用权情形有很大差异，仅以宅基地使用权为无偿取得而否定宅基地使用权的流通性，其根据与事实 ...
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一、宅基地使用权的问题设定及解决思路宅基地使用权是我国最具本土特色的用益物权,其产生导源于城乡二元结构的土地公有制度及立基于其 上的二元地上权构成 年10月27日在《关于中华人民共和国物权法（草案） 修改情况的汇报》中列举了9个研究修改的重要问题, 土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押位列其中。 ...
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我国农村实践和现有法律制度。通过上述可知，宅基地使用权的自由流转是我国农村土地制度改革的一种必然趋势。宅基地使用权自由流转并不意味着万事大吉，应准确预见到放开流转 初始取得制度研究》，载《中国土地科学》2007年第2期。）其中提到的必须有外部可辨认的表征就是物权的公示原则。前文对宅基地使用权的取得规定 ...
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的物权法的确存在着相互交融、相互借鉴的现象。例如关于物权的基本原则，所有权的内容、行使，物权的变动，担保物权的种类和内容，等等，各国物权法都有 的财产用益关系；第三种观点认为我国用益物权的形态应有国有土地使用权、宅基地使用权、空间利用权和典权。[11](P589669)或者认为用益物权除了应规定土地 ...
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的利益。其次，借鉴德国、日本民法上的地上权制度改造我国的土地使用权、宅基地使用权，借鉴日本的永佃权制度改造我国的土地承包经营权。另外，吸取西方各国普遍 研究所课题组。制定中国物权法的基本思路[J].法学研究，1995，（3）：3-9。[17]王利明。关于我国物权法制订中的若干疑难问题的探讨（下）[J ...
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选择，立法者采用何种取向将直接影响到有关主体的利益机构。就我国宅基地使用权制度而言，立法者秉持的是一种秩序价值的取向。正是因为立法者对秩序价值的首选 联建的试点工作。2008年8月7日，成都市委、市政府下发《关于加快灾后城乡住房重建工作的实施意见》，该意见创造性地决定采取吸引社会资金与灾区农民联建新居 ...
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应有的保护。 一、农村女妇宅基地使用权的法律规定与政策分析 农村宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，是指农村村民为建造自有房屋对集体土地所享有 问题的行动方案。 2001年5月8日，中共中央、国务院办公厅发布的《关于切实维护农村妇女土地承包权益的通知》（厅字[2001]9号，简称《通知》），第一 ...
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版 【写作年份】2005年 【正文】 一、宅基地使用权的概念与特征 （一）宅基地使用权的概念 宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，在立法上，1988 物权法草案。其他学术文献引注亦为当时之研究成果。今日刊登于本网，文后附加2007年《物权法》关于宅基地使用权之法律条文。特此说明。） 作者联系方式 ...
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，对于合同效力认定存在争议，其中一些问题值得研究与探讨。 由于我国农村土地归集体所有，村民作为集体经济组织的成员只拥有宅基地使用权，并且一户只能拥有一处 ，房屋买卖完全是平等民事主体的私法行为，法律法规并不予以禁止；但是关于宅基地使用权的限制非常大，其直接导致农民对宅基地的使用只能是当作一个极其单一 ...
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