发放房产证的行政行为，改变了农村宅基地的使用权和农村宅基地的农村集体属性，触犯了《宪法》、《土地管理法》、《城市房地产权属登记管理办法》等多部法律 农村私有房屋买卖纠纷的具体审判工作的。通过学习坚定了我为父亲讨要农村宅基地使用权的信心，也想弄清石景山法院及北京市一中院法院为什么不执行相关法律法规和指导 ...
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农村集体 经济组织的同意，以及进行登记是转让有效的前提。 而向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。理由是《宪法》第十条， 私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪 要》第一项指出，目前涉及农村私有房屋买卖纠纷的案件主要有以下情况： 从诉讼双方和案由来看，主要为房屋 ...
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一间半。哥哥考学成了城市户口，但儿子户口还在本村。弟弟村里又给了一块宅基地建好了房。老房子由于十几年无人居住早已倒塌一部分。十几年前，哥哥在 证还是父亲的名字）。今年，农村宅基地全国统一登记发证，兄弟二人因为老宅基地闹纠纷，请问老宅基地哥哥家建了房子，他家有宅基地使用权吗？弟弟家还有一半的宅基地使用权 ...
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这块地的土地使用权证是别人的名字，别人告我，想重新取得这块土地的使用权，该怎样？我建的房屋目前都在这块地上。1993年土地使用证就是别人的名字，但我们建房时不知道 没说。现在过去15年了，开始起诉。 和别人协商不了，起诉人是亲戚，以前上面的房也不是他的，只是1993年登记在他名下而已。现在为了拆迁得钱...
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土地治理法》（以下简称《土地治理法》）第62条第三款划定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用 属于不动产物权，根据物权法房地产划定，不动产物权房地产设立、变更、消灭应进行登记，而现阶段农村宅基地使用权登记轨制欠缺。十七届三中全会通过房地产《中共中心关于推进农村 ...
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尚年幼，房屋为被告与丈夫金引明所有，不属遗产继承范围，拆迁补偿款只能分割宅基地部分。金建东死亡后，两原告就离开了诉争房屋，故补偿结算清单中的 分割宅基地房屋拆迁补偿款，于法有据。系争房屋经农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。因此，宅基地使用权证 ...
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地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按继承关系处理。系争房屋经农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证 房屋的宅基地使用权应属于王某、孙某、王男和王女共有，故宅基地使用权的补偿款应属于四人共有。【法律依据】民法通则第七十八条财产可以由两个以上 ...
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等文件上核定的人员，以及房屋新建、翻新、改扩建等情况。 1、系争房屋经土改登记，未经农村宅基地使用权登记及未新建、翻建、改扩建的，以土改时登记的 上述三种情况所列人员已被排除在权利人范围之外的，不能再主张权利。 确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争 ...
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由当事人协商解决；协商达不成协议的，由当事人向有土地登记权的人民政府申请处理；农村宅基地使用权争议，当事人可以向村民委员会申请调解，也可以向土地所在地 工程质量。各级建设行政主管部门应当对村庄规划建设管理人员进行业务培训，对农村建筑工匠应当加强管理和业务指导。 第二十九条各级人民政府应当鼓励和推广新型 ...
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，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。 3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 国务院办公厅《关于加强 土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权；再次，《土地管理法实施条例》虽可适用，但相关条文规定的是土地使用权自登记之日起生效，因而规范的是物权 ...
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