的处理。 在这里，对抗一般规则的就是所提到的善意第三人制度。 对于部分共有人擅自处分共有财产的，如果交易中的受让人能够证明自己是善意的、或者其他共有人应对 。 [24]杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，《法学研究》1997年第4期。 [25]金成：《我国合同法中的无权处分原则》，《当代法学》 ...
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被告主某未经其妻被告许某同意，擅自处分夫妻共同财产，且一直未办理楼房过户登记手续，不能适用善意取得制度，因此被告主某的单方处分行为无效，原告应将楼房返还。 三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案中原告将购房款交付被告主某后，被告主某 ...
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对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予 。夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的，属于无权处分行为。根据《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回; ...
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财产还是婚后财产，是动产还是不动产，一律归夫妻共同所有:动产及所得共同制是指夫妻在结婚时 的全部动产l;}及婚后所得的财产，均为夫妻共有。所得: 同制是指夫妻 行为，应当征得对方的同意，否则，由实际行为人承担财产责任二当然，一方虽系擅自处分夫妻共同财产，但如第三人是善意、有偿取得该共同财产的，则应按照 ...
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财产还是婚后财产，是动产还是不动产，一律归夫妻共同所有:动产及所得共同制是指夫妻在结婚时 的全部动产l;}及婚后所得的财产，均为夫妻共有。所得: 同制是指夫妻 行为，应当征得对方的同意，否则，由实际行为人承担财产责任二当然，一方虽系擅自处分夫妻共同财产，但如第三人是善意、有偿取得该共同财产的，则应按照 ...
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还是婚后财产，是动产还是不动产，一律归夫妻共同所有:动产及所 得共同制是指夫妻在结婚时 的全部动产l;}及婚后所得的财产，均为夫妻共有。所得: 同制是指夫妻 行为，应当征得对方的同意，否则，由实际行为人承担财产责任二当然，一方虽系擅自处分夫妻共同财产，但如第三人是善意、有偿取 得该共同财产的，则应按照 ...
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法律责任的行之有效的原则。中国台湾地区民法、瑞士民法等采纳了这一原则。中国现行不动产法也基本上遵守了这一原则。……这本身不是人为的拟制，而是实践的反映。”[ 享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。其他共有人明知而未提出异议的，可以认定有效。 ...
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？第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分除非取得共有人的一致同意，否则，单方处理的行为无效。刘某在明知自己所卖的房屋系 应当认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖 ...
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？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分除非取得共有人的一致同意，否则，单方处理的行为无效。刘某在明知自己所卖的房屋系 认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖 ...
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？ 第一种意见认为，本案争议房产为刘某和王某夫妻共有，对共有财产的处分除非取得共有人的一致同意，否则，单方处理的行为无效。刘某在明知自己所卖的房屋系 认定无效，但善意第三人受让不动产或动产的则例外。 在《物权法》实施之前，对于夫妻共有房产，一方擅自处分属于无权处分，擅自处分人和第三人之间签订的房屋买卖 ...
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