等概况的约定。「常见问题」目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有不法 管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。但实际操作起来有一些具体问题。以前的综合验收都是由建设部门召集各有关部门进行， ...
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的约定。 「常见问题」 目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有 乙方在 年 月 日前付清全部房价款 %的，甲方给予乙方占付款金额 %的优惠，即实际付款额为（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 2. 分期付款乙方应当 ...
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等概况的约定。「常见问题」目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有不法 管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。但实际操作起来有一些具体问题。以前的综合验收都是由建设部门召集各有关部门进行， ...
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与建筑物配套的水、电、消防自动喷淋系统达到使用条件；6、出卖人应当在商品房交付使用后45日内，将办理产权登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均为有效合同。因房产实际面积比合同约定面积小，公安局出售的2号房屋的实际售价应是1918万元，违约金和利息均应以此 ...
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责任。一般应以商品房产权登记面积为实际面积，若开发商或买受人对此有异议，可委托有资质的鉴定单位予以重新测绘。买受人可按照合同约定或法律规定 当地主管部门缴纳契税，最后携带上述资料至当地主管部门办证窗口办理买受人房屋所有权证(小产权证)。 若委托开发商办理的，则在按照开发商要求提供全部资料后，应让开发商 ...
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力的证据。通过对比2001年、2005年两次诉讼东建公司提交的《佛山市房管部门面积计算答复书》(以下简称答复书)，可以发现东建公司2001年诉讼期间只提交了记载 明确告知铺位之实际面积并要求与购房者签订《商品房购销合同》，因开发商所交付的铺位面积，按其所提供的资料，已经大于合同所约定的面积，严小玲依法 ...
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砖混结构，层高为一层3.6m,其余3.Om。该商品房合同约定建筑面积共326.3m2，该商品房为别墅用房,无分摊的共有建筑面积。四、计价方式与价款。建筑面积 ,符合本案的实际和法律的规定。被告辩称原告的上述诉请没有事实根据和法律依据,不符合本案查明的事实，理由不成立，本院不予采纳。庭审后,被告龙小蓉向 ...
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件。 特别提示：以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。 2.11.6 房地产权证（小产证）的办理时限 由于出卖人的原因， 的商品房预售许可证明。 5.5.3 预租合同的特别内容 在合同内容上，预租商品房合同除了应具备一般房屋租赁合同的基本内容外，还应当载明下列内容： （1） ...
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企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。 2-6-2 签约时买受人的知情权和开发商的义务 对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发 、有效性； （2）抵押权人是否有权变卖抵押物； （3）抵押物的变卖价格与实际价格的关系； （4）买受人是否受其他顺位在后的和其他担保 ...
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只能是依靠质检部分的认真了。 三、检验合同约定的房屋面积与实际面积是否有差异 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积购房者单靠自身力量要测量、计算公（ 、水表空转试验：（重要检验项目） ①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调 ...
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