价款: 按照套(单元)计算，该套商品房总价款xxxx元, 面积差异处理： （1）双方自行约定该套商品房按套计价销售,产权登记面积按房管理部门确权面积为准. (2)约定建筑面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算价款； 多了3 ...
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律师朋友，下面是我要咨询的事： 商品房网签合同打出来后，发现合同中公摊系数太大，28%，得房率只有72，另外物业费太高，2元/m2每月。我认为不合理，拒绝在合同上签字。我要求退房，但售楼部说：网签合同出来了，合同就生效了，要么买房，要么扣总房款的10 ...
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各位律师好！事情是这样的，我在2009年12月份的时候在本地订了一套商品房174.56平总价是41万多。当时的首期是可以交两成8万多， 要我们交的费用如下：1,：律师见证费600元 2：信息查询费400 3：按揭合同印花税17元 4：营销策划咨询费6600元 再一：契税12932元 二；转移交易费 ...
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您好！我于2011年1月全款购买大连市区商品房一套，合同中表明11年10月交房。至今日依然未交房。按照合同要求，我于规定允许退房日11年12月1日提交了退房申请，目前开发商与我协商补偿问题。因合同中规定了无法按期交房会给予我购房款5%的补偿，并规定于退房申请提交后30日内交付给我 ...
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您好：本人4月在洛阳订购一商品房，当时房已盖好，售楼小姐带我去看了一套第三层的住房（第一层是车库），由于缺乏常识，售楼小姐说车库不算一 算一层，且开发商说当时售楼小姐已开除，且只承认是售楼小姐带着看错了房，价格和合同都不错，但对方又不愿提供价格表，对于这个问题要么把款退了，要么补偿两年物业费。请问这个 ...
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我父亲手里有一间商品房，出租给别人做生意，当时双方未签订任何合同，过了半年后，租赁人以应付检查为由，让不懂法律的父亲给他写一份应付检查的合同，我父亲就随便的写了一份，觉得也没什么，现在房租涨了，租赁人以合同为由在法庭告状，我父亲都70多岁的人了，又不懂什么法律，想咨询一下各位老师该怎么办？谢谢！...
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你好，我2011年7月份买了套预售商品房，合同上写着交房时间为2012年9月，可是现在都没有交房，而且开发商还提出涨价，他们的理由是合同中第二条规定：“乙方购买商业用房与预售价款：按建筑面积计算，单价为5000元每平方米，总价为人民币63万元整。（正式 ...
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2011年，购买商品房一套，并预交50%购房款，合同约定2012年七月交房。现一年过去，不但未见动工，反而在我们不知情的情况下，开发商擅自将土地转让 元一平米，现2800元一平米，这其中的损失应该由谁来付？损失如何计算？原合同是否有效？违约一方应该承担哪些责任？现任开发商补原购房主1万元，并按现行价格 ...
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您好!我是常宁鑫安花苑一位业主,因我本人在深圳工作,鑫安花苑商品房购卖事宜均由我哥操作,在购卖鑫案花苑一楼门面时,因鑫安花苑后期施工有 之前门面更改为后来协商门面号,同时鑫安花苑销售人员将鑫安花苑公司中的合同也用手动进行修改,但我手中合同未作修改,付款收据上均有写清楚更改门面号.事隔三年后,因鑫安花苑 ...
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能在万忙之中查看我的来信，我是湖南省平江县的、我于2007年12月在广东省博罗县购买了一套商品房。 我当时买的是现房，我的购房合同上面是约定按套购买的。所以合同上面的房屋信息只注明该房约定面积为274.21平方米，总价值803700元人民币。关于该房的单价一栏是空白， ...
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