开发的发展、遏制投机者牟取暴利的行为，维护国家整体利益的作用。(三)规范国家参与土地增值收益的分配方式，增加国家财政收入，为经济建设积累资金。目前，我国涉及 因城市市政规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产而取得的收入，免征土地增值税。根据城市规划，污染、扰民企业(主要是指企业产生的过量 ...
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纳、免税手续。凡属外商投资企业、外国企业和外籍个人、华侨及港澳台同胞转让房地产的，一律在北京市地方税务局涉外税务分局业务科办理纳、免税手续。３．关于入库级次 （二）项规定计算的金额之和，加计百分之二十的扣除。第八条土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。第九条纳税人成片 ...
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对纳税人项目立项、规划设计、施工、预售、竣工验收、工程结算、项目清盘等房地产开发全过程情况实行跟踪监控，做到税务管理与纳税人项目开发同步。第七条 主管 的，由主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书后，税务人员对房地产项目开展土地增值税核定征收核查，经主管税务机关审核合议，通知纳税人申报缴纳应补缴税款 ...
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项目有关的销售费用、财务费用、管理费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类 ；公式中的5％、15％、35％为速算扣除系数。第九条土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。第十条纳税人成片受让 ...
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清算审计报告》。(以下简称《审计报告》，标准格式附后)第四条房地产开发企业土地增值税清税专项审计业务由纳税人委托中介机构进行。第五条中介机构应对 ：中国注册税务(会计)师(签章)： 年 月日助理人员： 年 月 日附件6取得土地使用权所支付的金额审定表 会计期间或截止日： 金额单位：元 委托单位名称： ...
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转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。(六)根据条例第六条(五)项规定，对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和，加计20%的扣除。第八条 土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。第九条 纳税人成片受让土地 ...
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费用、财务费用。具体计算方式如下：(一)财务费用中的利息支出，凡能按转让房地产项目计算分摊，并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业 每级“增值额未超过扣除项目金业务员”的比例，均包括本比例数。第六条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本办法第五条规定的税率计算征收。计算土地 ...
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(以下简称纳税人)，纳税人必须遵守本办法。根据《国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的有关问题的通知》的规定，外商投资企业 ，加计20%的扣除。(七)税务机关规定的其它扣除项目。第七条土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本核算项目或核算对象为单位计算。第八条纳税人 ...
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项目有关的销售费用、财务费用、管理费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类 ；公式中的５％、１５％、３５％为速算扣除系数。第九条土地增值税以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算。第十条纳税人成片受让 ...
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项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行 二：财政部国家税务总局关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知（财法字〔１９９５〕７号）国务院各部委、各直属机构， ...
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