地分离的不动产法律制度与不动产利用实践所决定的。因此，《物权法》第148条采纳了对房屋或土地上的其他不动产与建设用地使用权分别予以补偿的做法， 地产在确定征收补偿上的决定性作用。 上述观点不仅对房地产评估机构如何评估被征收房屋的价值具有重要指导意义，而且对国家有关住房城乡建设主管部门如何根据国务院的 ...
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。 民法起草工作小组议定的计划是：1999年3月通过统一合同法；45年内通过物权法；2010年前完成中国民法典编纂。民法起草工作小组1998年3月2526日会议， 是否规定让与担保，颇费斟酌。考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用所谓按揭担保，如果物权法草案不作规定，将造成法律与实践脱节，且实践得不 ...
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截留，不允许少数人擅自决定侵害村民利益。为保证征地款公平合理的分配，《物权法》第59条规定农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，补偿款的分配 的补偿。 《征收征用法》还应当进一步明确征收过程中被征房屋所有权的移转时间。《物权法》第28条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的 ...
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事项错误时，显然不可能发生他人善意取得的问题。这是因为，一方面，《物权法》第16条第1句确立的不动产登记簿推定力是一种权利推定(Rechtsvermutung 时间作为判断善意的时间点符合《物权法》的立法本意。(2)当事人提交登记申请后并非完全无法控制登记的进程。例如，《房屋登记办法》第21条明确规定 ...
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截留，不允许少数人擅自决定侵害村民利益。为保证征地款公平合理的分配，《物权法》第59 条规定农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，补偿款的分配 的补偿。 《征收征用法》还应当进一步明确征收过程中被征房屋所有权的移转时间。《物权法》第28 条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府 ...
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截留，不允许少数人擅自决定侵害村民利益。为保证征地款公平合理的分配，《物权法》第59 条规定农民集体所有的不动产和动产属于本集体成员集体所有，补偿款的分配 的补偿。 《征收征用法》还应当进一步明确征收过程中被征房屋所有权的移转时间。《物权法》第28 条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府 ...
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登记内容有错误，甲和乙之间的交易也应当是有效的，受到物权法的保护，乙也能够合法取得对该房屋的所有权。由于公信可产生一种推定的权利，因此 适应了早期资本主义经济发展的需要，因而为大多数资本主义国家所接受。在这种物权体系下，物权法注重保护所有权本体的完整性，强调对所有人享有的各项权能进行全面保护。此时，物 ...
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的全体财产，设定抵押。系参考英美法上的浮动担保（floatingcharge）制度。物权法草案第352条规定：“公司法人向银行借款或发行公司债，可以设定企业担保 是否规定让与担保，颇费斟酌。考虑到许多地方已在房屋分期付款买卖中采用所谓“按揭”担保，如果物权法草案不作规定，将造成法律与实践脱节，且实践得 ...
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房产的所有权人，亦即判决该房产归张三所有。 这里有一个问题，物权法为什么不规定不动产登记簿具有“绝对”的“证据力”？要求法庭必须严格按照登记簿的记载作出判决 当然采纳了男方的反证，推翻了登记簿上的记载，认定该房屋为共有财产。 因此，物权法草案不应规定登记簿具有“绝对”的证据力，正确的做法是规定不动产 ...
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一个现实，即我国过去长或忽略物权法的研究和立法确实造成了相当多的问题。道理很简单，大家都知道，任何一个交易，例如买卖房屋等，不仅仅是一个合同问题， 科学院法学研究所民法研究室受全国人民代表大会法律工作委员会的委托，编制了《中华人民共和国物权法草案建议稿》。在这个建议稿的编制过程中，也吸收了我们研究所和 ...
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