合同法》第二百二十四条第二款的规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时产权人可以解除合同，也可以按原租赁合同履行，无论在哪种情况下， 住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。[xvi] （二）承租人的义务 1、不得续租的义务。 《拆迁条例》第十二条规定：拆迁范围确定 ...
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审批机关北京市对外经济贸易委员会批准，从法律上讲，实际上是一个无效合同。三、被申请人应对委托经营合同无效承担全部法律责任中国政府与日本国政府签署有《关于鼓励和相互 、转让，而并不仅指该经营项目所占用的经营场地的转租、转让。显然，委托经营合同中的该项规定与房屋租赁的权利义务内容毫无关系。另外，在委托经营 ...
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审批机关北京市对外经济贸易委员会批准，从法律上讲，实际上是一个无效合同。三、被申请人应对委托经营合同无效承担全部法律责任中国政府与日本国政府签署有《关于鼓励和相互 、转让，而并不仅指该经营项目所占用的经营场地的转租、转让。显然，委托经营合同中的该项规定与房屋租赁的权利义务内容毫无关系。另外，在委托经营 ...
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无效的情形 《民法通则》和《合同法》对于合同效力的认定仅仅是规定了认定标准，但涉及到具体的合同，还需要结合相关司法解释以及其他法律、行政法规来认定。 约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效 (4)房屋转租的无效情形：承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租 ...
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各执一份，自签字之日起生效（之前陈泽芝与郑州双汇商业连锁有限公司所签订的合同无效）”。2010年6月1日，马长德、贺敬茹（甲方）与双汇公司（ 欺诈而签订的合同，其在租房时已明知其租赁房屋系双汇转租的，房屋所有权人允许承租人转租，转租时收取转让费是有效的，合同合法有效。法院应驳回陈泽芝的无理请求。 本院 ...
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3月4日向平顶山市新华区人民法院提起诉讼，请求判令确认其与司莉之间的房屋租赁合同无效，司莉与田中逾共同退回转让费35000元，押金4000元，并赔偿装修费10000 不予认可，且上诉人司莉也未提交有效证据证明被上诉人裘文生明知或应当知道房屋不得转租的事实，故该上诉理由亦不能成立，上诉人司莉作为与裘文生 ...
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的土地使用年限并且不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。房屋租赁期限届满，租赁当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过土地使用权出让 出租或者承租人违反本办法第二十一条规定将不得转租的房屋转租的，由市房产管理部门责令其限期改正。限期内未改正的，没收违法所得。第五十八条房屋租赁 ...
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承租人向出租人支付租金的行为。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋在出租的行为。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因解除租赁合同使一方当事人遭受 于法有据，本院对于被告无权转租的合同行为予以撤销。被撤销合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。本案情况 ...
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四)租赁用途；(五)租赁价格及支付方式；(六)修缮责任；(七)转租约定；(八)变更或者解除合同条件；(九)违约责任；(十)双方当事人约定的其他条款。第十一条房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限 ...
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由于被告刘某、孙某、王某将没有转租权的门面转让给原告，房屋所有人不同意转租而出现房屋被收回，原“房屋租赁协议”被实际解除，相应地产生原、被告 租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持，故被告刘某、孙 ...
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