公共绿地和道路，房地产开发企业承诺的60平方米花园面积事实上不存在。在诉讼中，物业公司诉称：被告扩建自家花园，占用公共绿地，要求被告拆除自行搭建的院墙，将 、搭建院墙的行为，侵犯了其他业主的合法权利。因此根据《物业管理条例》第50条的规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变用途。 ...
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被褥等都受到不同程度的损害，其中一些物品受损程度还相当严重。尽管雷小姐一再要求但物业管理公司仍以上述理由不予维修。雷小姐没有办法只好求救于110，在警察的要求和 权，但必须承认：任何权利都不是绝对的也不得滥用，否则就会适得其反。如案例所述，为了保护雷小姐的权益法律就规定了紧急避险权，也就是为了使国家、 ...
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被褥等都受到不同程度的损害，其中一些物品受损程度还相当严重。尽管雷小姐一再要求但物业管理公司仍以上述理由不予维修。雷小姐没有办法只好求救于110，在警察的要求和 权，但必须承认：任何权利都不是绝对的也不得滥用，否则就会适得其反。如案例所述，为了保护雷小姐的权益法律就规定了紧急避险权，也就是为了使国家、 ...
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有法可依是判定保险责任的关键所在,也是该保险合同成立的重要基础。我国《物业管理责任条例》对于保护消费者的权益发挥了积极的作用。但是并没有具体的法规对于 承担的经济赔偿责任的认定详细的规定,加之实际执法中没有足够的案例可循,导致判定何种情况下物业管理公司应当承担经济赔偿责任、赔偿到何种程度存在相当大的 ...
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的重大过错造成的，否则此费用由业主自己承担。二、解析问题本案例事实并不复杂，但涉及到物业管理纠纷中一些带有普遍性的问题，具有一定典型性。归纳而言，上述案例 法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。《物业管理条例》第五十四条规定：“住宅物业、 ...
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它是有组织的社会共同体希望创造起码的社会生活条件所必不可少的。[2] 回到上述案例，我们会发现法律和道德之间分野并不象它们的概念那样泾渭分明。 首先，该小区 ，如上述案例中，小区社群的公共利益和其成员的利益的冲突应当可以纳入物业管理方面的基本法律。但是我们看到，中国2003年出台的《物业管理条例》重点 ...
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它是有组织的社会共同体希望创造起码的社会生活条件所必不可少的。[2] 回到上述案例，我们会发现法律和道德之间分野并不象它们的概念那样泾渭分明。 首先，该小区 ，如上述案例中，小区社群的公共利益和其成员的利益的冲突应当可以纳入物业管理方面的基本法律。但是我们看到，中国2003年出台的《物业管理条例》重点 ...
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当事人均未上诉，一审判决已发生法律效力。【案例评析】近年来，因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已成为物业管理纠纷中一大热点、难点问题。司法实践中， 处理这类纠纷的首要法律问题。一、两种法律关系及其法律责任1、一般性物业服务合同根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对 ...
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纠纷案件具体应用法律问题的解释》（以下简称《物业服务解释》），对《物权法》以及《物业管理条例》中有关物业服务问题的抽象性、原则性条文进行了司法解释， 第2辑，人民法院出版社2009年版，第74页。 [5]高平主编：《物业纠纷新型典型案例与专题指导》，中国法制出版社2009年版，第212页。 [6]同注 ...
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和《物业管理条例》对此问题并未作出明确规定，导致物业公司起诉之后，各地法院由于所掌握的尺度不同，对同类型的物业公司诉请拆除业主私搭乱建的案例，产生 行为，从而维护小区的和谐稳定，符合全体业主的利益要求。 伴随着最高法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在2009年10月1日的实施， ...
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