”、“北京市丰台区农村信用合作联社南苑信用社”，以下简称“农商行南苑支行”）诉被告史振山、北京京达房地产开发有限公司（以下简称“京达房地产公司”）借款合同纠纷一案， 、欠息数额、违约金数额的情况。 被告史振山对其辩称事实和理由向本院提交一份《解除房屋买卖合同协议》。 证明：史振山与京达房地产公司已解除 ...
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月9日第三人顺达装饰有限公司与原告呈贡县农村信用合作社联合社签订了《抵押财产折抵借款本息协议书》，原告呈贡县农村信用合作社联合社，在办理相关手续后，取得了顺 二十九条的规定：租赁物在租赁期内发生所有权变动的不影响租赁合同的效力，即房屋所有权变更租赁合同仍然有效，体现了买卖不破租赁的立法原理。所谓买卖不 ...
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[11](P.186)。当时它或是单独出现，或是与不转移占有的质押和抵押相关，主要是以土地或房屋为标的。通常是当事人双方规定一项特别条款，如没有租金 意味着土地用益权可以转让。随着土地使用权交易市场的发展，土地使用权实际已经作为买卖的标的广泛存在。而典权这种物权形式给房地产所有人以不转移所有权实现土地 ...
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许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的 可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 （14）商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的 ...
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预购的商品房设定抵押时，应提交本条第一款第（一）、（三）项规定的文件和购房合同及购房发票。第二十三条有下列情形之一的，当事人应向登记机构登记备案：（一 违章建筑的；（三）拆迁公告发布后新建、扩建、改建房屋，或进行房屋买卖、赠与、交换、抵押、析产的，或改变房屋用途的；（四）其他依法禁止登记的。土地使用权 ...
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手续。这时的合建契约应解释为互易，适用有关买卖合同的规定。就房屋预售而论，根据我国《城市房屋预售管理办法》第五条和第六条的规定，预售房屋须取得《 应注意我国现行法的相应限制，对此《土地管理法》第六十二条作出了专门的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 ...
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，由于立法、司法机制、法律解释与自由裁量技能等缺陷和不足，各地、各级法院在房屋登记纠纷的审判程序、适用法律和裁判结果上均存在着较大的差异。 在此 有关证明文件。”第十七条规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关合同、协议、证明等文件。”并且，过去 ...
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民事责任等概念和制度，民事立法才进入了系统化，完善化阶段。但也没有物权的概念，没有债权与物权区分的法律制度。于是出现了，抵押合同自抵押登记时生效 请求权与绝对权之存在、区分，将抵押物登记办理他项权证、房屋买卖办理房屋所有权证及农村土地承包经营权证是当事人取得民事权利的唯一依据。 联系本案，一二级法院及 ...
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《房屋所有权证》，办妥房产保险和抵押登记并将《房屋所有权证》及其它相关资料交乙方代为保管之日止；甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方对挪用部分从 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下： 一、解除北京农村商业银行 ...
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《房屋所有权证》，办妥房产保险和抵押登记并将《房屋所有权证》及其它相关资料交乙方代为保管之日止；甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方对挪用部分从 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下： 一、解除北京农村商业银行 ...
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