的暴利以及购房者、炒房者们的大量需求，才吸引了众多投资者投资于房地产行业。这些投资者中也包括乡镇或者农村集体组织，他们单独或与开发商合作开发建设的 产权房则是农民集体直接自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收 ...
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购买此类房屋，产权过户存在履行障碍，法 律关系处于不稳定状态，房产的保值增值亦会受到影响。购房者应仔细权衡利弊，尽量避免此类房屋交易，切莫因小失大。 在《2003 密集型产业，而且项目开发周期较长，在所谓十年九调的大格局下，开发商的资金面不时受到调控政策的影响几乎成为常态，直接影响到其市场预期，并增加 ...
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在中国大陆，楼花按揭被认为是购房者、银行、房地产开发商共同参加房地产经营开发的一种活动。具体来说，它包括：1、购房者与房产商签定楼花买卖合同（房屋 ，由借款人到本市房地产权登记部门办理期房抵押登记，当上述《房屋预售合同》项下的房产竣工后，须由担保人（房产商-笔者注）代借款人按规定办理房地产登记和过户 ...
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首例因商品房销售广告和宣传资料不实，业主状告开发商赔偿纠纷案中，法院就判决开发商依据其与业主在购房合同中约定的违约金额承担违约责任。具体案情如下：冲着小区 。该案终审后，产生了强烈的社会反响。在这种情况下，购房者该如何维护自身的合法权益？笔者认为，在这种情况下，可将开发商的行为认定为“其他违背诚实信用 ...
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多。我院2005年至2007年底共受理商品 房买卖合同纠纷案241件，审结86件，另155件在审理当中。从审结的结果看，撤诉率为6.98%，其余均为 ，国家应完善保护购房者合法权 益的配套法律法规，加强商品房买卖市场的全面整顿。切实保护买受人权益，避免造成买受人对诉讼时 因对开发商的口头承诺无法举证 ...
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较多。我院2005年至2007年底共受理商品房买卖合同纠纷案241件，审结86件，另155件在审理当中。从审结的结果看，撤诉率为6.98%，其余均为判决 ，国家应完善保护购房者合法权益的配套法律法规，加强商品房买卖市场的全面整顿。切实保护买受人权益，避免造成买受人对诉讼时因对开发商的口头承诺无法举证而 ...
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较多。我院2005年至2007年底共受理商品房买卖合同纠纷案241件，审结86件，另155件在审理当中。从审结的结果看，撤诉率为6.98%，其余均为判决 ，国家应完善保护购房者合法权益的配套法律法规，加强商品房买卖市场的全面整顿。切实保护买受人权益，避免造成买受人对诉讼时因对开发商的口头承诺无法举证而 ...
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工程公司诉安徽龙升房地产开发有限公司假冒注册商标纠纷案中，法院判定由工程施工方承担实际使用侵权产品的责任，驳回了对开发商的诉讼请求。对明知是侵权产品而购买的 著作权或被授权使用，那么暖气片就侵犯了他人的著作权，开发公司使用后再出售给购房者，就是一种销售侵犯著作权产品的行为，也构成侵权。 2、施工工艺、 ...
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工程公司诉安徽龙升房地产开发有限公司假冒注册商标纠纷案中，法院判定由工程施工方承担实际使用侵权产品的责任，驳回了对开发商的诉讼请求。对明知是侵权产品而购买的 著作权或被授权使用，那么暖气片就侵犯了他人的著作权，开发公司使用后再出售给购房者，就是一种销售侵犯著作权产品的行为，也构成侵权。 2、施工工艺、 ...
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，原告焦维林所购房屋是大连市气体公司与利达公司的联建房屋，被告气体公司已经取得该处楼房的房产执照，是该楼的所有权人，利达公司出售该房屋时， 我国商品房销售实行许可证制度，开发商必须办理《国有土地使用许可证》和《建筑工程规划许可证》。被告利达公司没办这两个证就与申诉人(购房者)签订商品房销售合同，其行为 ...
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