合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出 批准上市预售（预售许可证编号：青浦房地（2007）预字0001001号）;乙方向甲方购买青浦区赵巷镇崧文路399弄《某园》2号8层801室房屋；据 ...
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和期限已作了变更约定。5、房屋质量保证使用说明书，证明正式交付的房屋如有质量问题应提出申请为其保修。被告（反诉原告）向本院提交的证据有：1、商品房买卖合 签订商品房买卖合同，主要内容为：“……第三条，买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：第5幢3单元102号房。 ...
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承担违约责任；逾期****，应当按已付房款的百分之一支付违约金。因此，原告依据合同约定，要求被告按已付房款人民币273398元的日万分之一向原告支付违约金（从 原告自2006年6月19日起实际占有购买的房屋。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案仵适用法律若干问题的解释》第十一条关于“对房屋的 ...
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终结。原告张松羽诉称：2005年12月10日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发建设的、位于昌平区北七家镇鲁疃村西北达华庄园住宅小区第 ，要求解决。2009年3月9日，原告再次向被告致函，称再次检查房屋后发现一些问题未解决，包括前面未安装插座的洞口有49个，地源热泵未安装完工（如缺 ...
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辉天鹅湾（即天鹅湾）房屋买卖协议》（以下简称协议），约定原告林海峰出资购买被告福州融辉房地产有限公司开发的位于仓山区金山街道410号的天鹅湾项目9幢402单元房。 、第九十六条、第一百一十五条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、解除原、被告 ...
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。原审法院审理查明： 2004年6月，娄禹与中海公司签订《商品房买卖合同》，娄禹购买中海公司开发建设的位于沈阳市铁西区云峰综合市场一层D77号摊位， 禹的诉讼请求。主要理由是：1、上诉人对于被上诉人提出的办理房屋所有权登记手续问题仅负有协助办理义务，而非主动义务。在本案中，被上诉人娄禹并未提供证据证明 ...
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登记机关备案，但事实上一直未能办理房地产权属证书。2004年8月，为解决上述问题，华新城市公司、华新实业公司共同向王爽做出承诺。约定：房屋的土地使用权 撤销了。经审理查明：2003年8月10日王爽与华新城市公司签订一份《商品房买卖合同》购买华新城市公司开发的位于沈阳市东陵区凤凰大街99号锦绣山庄商品房 ...
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通则》第一百三十四条第一款(七)、(八)项，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，原审法院判决如下：1、百脑汇公司 隔间：高级防火砂酸钙板或金属冲孔板”，而事实上百脑汇公司并未在任杰所购买的诉争席位相邻两席位之间设置中岛区隔间，故任杰提出要求百脑汇公司赔偿其 ...
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审理查明：2004年6月20日，娄X与中海公司签订《商品房买卖合同》，约定娄X购买中海公司开发建设的位于沈阳市铁西区云峰综合市场2R-5号摊位， X的诉讼请求。主要理由是：1、上诉人对于被上诉人提出的办理房屋所有权登记手续问题仅负有协助办理义务，而非主动义务。在本案中，被上诉人娄X并未提供证据 ...
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诉讼。本案现已审理终结。原告诉称： 2000年4月，原告因扩路拆迁，购买了由沈阳政兴房地产开发有限公司所建设销售的政兴家园1号楼3单元7楼 “五证”全无的违法建筑房屋。依据有关法律规定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第9条规定等，被告应返还原告购房款及利息、赔偿损失 ...
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