你好！我买了一套商品房是期房，签订的商品房购买合同里关于产权办理那一项是:出卖方应在交房一年内为买受人办理产权，如果因为出卖方原因造成不能办理产权的，合同继续履行。就是这个意思，当时签合同时只看了他们的样本合同，现在回家看已签的合同感觉有点问题，全是文字忽悠，请问开发商为啥不敢保证在规定期限内办理 ...
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合法么？ 2.协议上说是2014年5月交房 但至今才通知业主签订商品房购买合同，这期间的违约金合同上显示的是万分之一，我不知道是否合理。还有就是开发商给予了 那签了房屋装修协议，交了4000元装修保证金。请问这对合同问题是否有影响呢？还是我不管合同，现在一味的装修，一边拖延，是否对我不利？开发商预售证 ...
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您好，我现在遇到一个问题，之前和开发商签订的商品房购买合同，首付付款43万。后来由于开发商的原因，购房合同的地址中出现了错别字。在银行贷款过程中被拒绝贷款。现在房价下跌了，希望以现在的价格和开发商重新签订合同。但是开发商拒绝，应该怎么处理？...
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买的一手房，首付款缴完了，正式的商品房购买合同没有做呢，但是因为个人征信问题，银行贷款贷不下来，这种情况怎么办...
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您好，咨询购买期房问题.背景，在开发商没有取得预售证的时候开发商与我签订了一个所谓的预认购合同，定金5W.目前预售证可查到，之后有重新补签了认购合同 ，只给我手写收据.我的问题是，我可以终止买卖吗，预购定金能否要回感谢所有答题和关注的律师，更新细节。 本人要求签订《商品房买卖合同》，被告知必须先交齐 ...
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万元； 3、判令被告赔偿损失50万元； 事实理由： 一、2008年9月23日，原被告于签订商品房买卖合同，购买被告开发的某楼盘第四层一套住宅商品房,原告 2009年4月6日，被告电话通知原告验收交接房屋，经原告查验，合同约定的商品房存有下列问题： 1、 工程未竣工，不能提供相关部门的验收文件； 2、 ...
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万元； 3、判令被告赔偿损失50万元； 事实理由： 一、2008年9月23日，原被告于签订商品房买卖合同，购买被告开发的某楼盘第四层一套住宅商品房,原告 2009年4月6日，被告电话通知原告验收交接房屋，经原告查验，合同约定的商品房存有下列问题： 1、 工程未竣工，不能提供相关部门的验收文件； 2、 ...
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认购书并预交了50％的预付款（缴纳数千万）。当时开发商所宣传的在我所购买的网点楼前是20米宽的步行街，而近期开发商突然拿出与售楼时不同的 ，开发商这种行为是否构成欺诈？是否符合最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第三条（商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 ...
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准备投资购买一套公寓，卖方承诺包出租，租不出去付不了租赁经营收益可以退房和支付违约金，和卖方签购房合同的同时和第三方公司签订租赁及经营管理合同，卖方的《商品房买卖合同》中有一条条款是”出卖人和买受人一致同一将商品房授权委托给 ‘某某 ...
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我于2010.12.15日在阜阳市汇鑫房产开发公司购买了一套位于顶层的商品房，面积为88.47平方米,商品房购买合同上规定2011.8.31日交房及阳台为非封闭等 的阳台多了几个平方米的面积，要补交这个费用，我的问题如下：一，作为购房主，按照购房合同我们不应该补缴全封闭费用，对不对？是否合法？房产商若 ...
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