于2000年购买一套房屋，2001年房产公司给我办理了房产证，当时购买的是商品房，合同也是商品房购买合同，当时还办理了贷款手续，今年我想拿房子抵押贷款，并到房管局更换了新版的房产证，但银行说我的是小产权房，不发放贷款，请问我应该找谁处理这个问题，我的房屋性质到底是什么？如果想变更为商品房，我应该 ...
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2014年6月购买的商品房，位于河北省三河市燕郊镇，夏威夷蓝湾公寓。开发商：河北兴达建工集团有限公司 1. 收房时，开发商只提供了《住宅使用说明书》和《 面积的标准是什么？ 3. 在装修准备中，实地测量使用面积60. 请问这个是否属于违反购买合同。 4. 量房时，是按建筑面积补的差价，而没有按套内面积 ...
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2014年6月购买的商品房，位于河北省三河市燕郊镇，夏威夷蓝湾公寓。开发商：河北兴达建工集团有限公司 1. 收房时，开发商只提供了《住宅使用说明书》和《 面积的标准是什么？ 3. 在装修准备中，实地测量使用面积60. 请问这个是否属于违反购买合同。 4. 量房时，是按建筑面积补的差价，而没有按套内面积 ...
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购买的商品房延期一年多交工 应该怎么办 能要求支付违约金吗？而且卧室两面墙之间的距离不一样 相差5-6公分应该怎么办。谢谢商品房买卖合同签订的是2011年10月交工，至2012年10月才达到入住条件， 并已入住，但并没说是交工。一直与开发商交涉违约金问题，开发商不支付。...
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各位律师好： 我于今年8月份在苏州新创理想城购买一套住房，此为商品房。合同规定交房日期为2009/12/30日前，现在开发商让我去交费用（契税1%， 如不办理交房手续，需付0.05%违约金。我想问一下，如果再验房时发现一些问题，造成不交房，谁来承担责任？我是否还需要付违约金，根据何种法律条款？ 3. ...
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2001年，杨正文与北京鼎恒房地产开发有限公司（简称鼎恒公司）签订认购书，约定购买丽泽新星项目房屋一套，并付清全部购房款。其后鼎恒公司未与杨正文换 收据、商品房预售许可证明等书证在案证明。 问题： 1、何谓认购书？本案当中的认购书能否被视为商品房买卖合同？为什么？ 2、本案中的认购书是否有效？为什么？ ...
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的出卖人即开发建设方。 2008年X月X日，原告与被告签订《银川市商品房买卖合同》，购买被告开发建设的该房屋，房屋面积为XXX㎡，房屋用途为商住。2009年 ，被告方才给予维修，但均采用“缝缝补补”的方式维修,没有从根本上彻底解决房屋漏雨问题，入住4年半的时间内漏雨依旧且漏水面积越来越大。由于被告对该 ...
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的出卖人即开发建设方。 2008年X月X日，原告与被告签订《银川市商品房买卖合同》，购买被告开发建设的该房屋，房屋面积为XXX㎡，房屋用途为商住。2009年 ，被告方才给予维修，但均采用“缝缝补补”的方式维修,没有从根本上彻底解决房屋漏雨问题，入住4年半的时间内漏雨依旧且漏水面积越来越大。由于被告对该 ...
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我们于2009年12月在一小区购买了准现房88平方，实际成交单价：2351元/平方。合同约定2010年7月31日交房。开发商于2010年8月15日通知 ），现在开发商给出2个方案：1、每户赔偿2万元，房款退还，合同解除；2、调换之后开发的商品房，但面积大于均大于目前的面积，具体差额怎么计算，目前还在 ...
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律师：您好！我是四川渠县嘉隆国际的购房户，于2013年10月在渠县嘉隆国际购买商品房壹套，合同约定在2015年10月31日交房，由于嘉隆国际老板管理不善，在加上民间借贷融资等问题，导致资金断链，无法继续履行合同。现由政府工作组接管，清理嘉隆资产 ...
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