合法么？ 2.协议上说是2014年5月交房 但至今才通知业主签订商品房购买合同，这期间的违约金合同上显示的是万分之一，我不知道是否合理。还有就是开发商给予了 那签了房屋装修协议，交了4000元装修保证金。请问这对合同问题是否有影响呢？还是我不管合同，现在一味的装修，一边拖延，是否对我不利？开发商预售证 ...
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万元； 3、判令被告赔偿损失50万元； 事实理由： 一、2008年9月23日，原被告于签订商品房买卖合同，购买被告开发的某楼盘第四层一套住宅商品房,原告 2009年4月6日，被告电话通知原告验收交接房屋，经原告查验，合同约定的商品房存有下列问题： 1、 工程未竣工，不能提供相关部门的验收文件； 2、 ...
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万元； 3、判令被告赔偿损失50万元； 事实理由： 一、2008年9月23日，原被告于签订商品房买卖合同，购买被告开发的某楼盘第四层一套住宅商品房,原告 2009年4月6日，被告电话通知原告验收交接房屋，经原告查验，合同约定的商品房存有下列问题： 1、 工程未竣工，不能提供相关部门的验收文件； 2、 ...
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认购书并预交了50％的预付款（缴纳数千万）。当时开发商所宣传的在我所购买的网点楼前是20米宽的步行街，而近期开发商突然拿出与售楼时不同的 ，开发商这种行为是否构成欺诈？是否符合最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第三条（商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 ...
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准备投资购买一套公寓，卖方承诺包出租，租不出去付不了租赁经营收益可以退房和支付违约金，和卖方签购房合同的同时和第三方公司签订租赁及经营管理合同，卖方的《商品房买卖合同》中有一条条款是”出卖人和买受人一致同一将商品房授权委托给 ‘某某 ...
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我于2010.12.15日在阜阳市汇鑫房产开发公司购买了一套位于顶层的商品房，面积为88.47平方米,商品房购买合同上规定2011.8.31日交房及阳台为非封闭等 的阳台多了几个平方米的面积，要补交这个费用，我的问题如下：一，作为购房主，按照购房合同我们不应该补缴全封闭费用，对不对？是否合法？房产商若 ...
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我在购买商品房时签了认购书，现在房地产通知我去签订正式商品房买卖合同不然没收我之前的定金，我想问下它的商品房买卖合同里不合理的条款和霸王条款，所以我 去签，不签就是我违约，要没收我定金，遇到这种事情我应该咋办。房地产商不肯更改合同，认购书也在他们手上，我手上没有。 外加现在房子也没交房，也没告诉你什么 ...
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1、09年购买的二手商品房，合同金额写的是50万，实际成交金额是30万。 2、买房时首付20万，办理房屋买卖贷款，一次性贷款30万，其中10万 在法律上来说这种情况如何解决？是不是一定要给，合同是否有效？房屋在09年的时候就过户了，因为大家都是熟人，购买合同就一份。当时就是需要一点流动资金，才办的这些 ...
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某房产公司5月20日，让我去签正式的商品房购买合同，因为房地产公司目前无法使用市直公积金，房地产信息平台里显示“已备案”。我准备等公积金批复下来后再去签正式合同，是否可以？从网上的“已备案”到签署正式合同中间是否有明确的时间限制？两个问题请回复，谢谢～...
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的名字。所以我老公名下已经两套房产，国家出台了限购政策，按国家政策规定不允许购买第三套住房了。开发商说给我们办假离婚，说他们那都是这么给客户办的， 我们也是为了将来给孩子上学考虑，稀里糊涂交了首付，但是还没和他签定正式的商品房买卖合同，后来我觉得这样做不符合法律规定将来会有风险，想退掉首付不买了，销售 ...
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