在王甲一人名下，但应认定为家庭成员共有。赖某对该房地产有权主张共有，在分家析产时应予分割。 [管析] 笔者同意第二种意见。理由是： 一、王甲的房产权属 一人名下，我们不能一概认定尚未登记于房屋登记簿上（房产证上）的实际共有人不能成为共有人，本案中的严某就认为是其夫妻共建，而严某也未登记于该房屋登记簿（ ...
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全部3间木房或者冉光绪、冉光琪的应继承的份额。虽然法律规定共同共有财产的处分，须经全体共同共有人同意。但冉光付与冉进签订的房屋买卖契约不违反法律的 二年。故冉光琪的房屋补偿款支付请求没有超过诉讼时效。共同共有是全体共有人不分份额、平等地对全部共有财产享有占有、使用、收益、处分的权利。酉阳县翔宇国有资产 ...
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房款的辩称因其未提交相关证据，不予采信；对被告王广伟主张其妻子作为房屋共有人不知道房屋出卖的事实、其与刘宗孟之间房屋买卖协议无效的辩称不予支持。原审法院同时 王广伟未经妻子同意单方卖房行为无效的主张。上诉人王广伟虽称其妻子一直不知道房屋转让之事且在知道后不同意协助过户，但其妻子与其共同生活十几年却对仅 ...
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在王甲一人名下，但应认定为家庭成员共有。赖某对该房地产有权主张共有，在分家析产时应予分割。 [管析] 笔者同意第二种意见。理由是： 一、王甲的房产权属 一人名下，我们不能一概认定尚未登记于房屋登记簿上（房产证上）的实际共有人不能成为共有人，本案中的严某就认为是其夫妻共建，而严某也未登记于该房屋登记簿（ ...
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年6月29日，刘贺一向南阳市宛城区人民法院提起行政诉讼，状告南阳市宛城区人民政府行政不作为。南阳市宛城区人民法院作出（2006）宛行初字第121号行政判决：“判决 办理宛区政房字第6575号村镇房屋所有权证时，应征得其中6间房屋共有人的同意，且向办证机关提交办证房屋所涉及的相关生效裁判文书。办证机关亦 ...
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地产有权主张共有，在分家析产时应予分割。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由是： 一、王甲的房产权属证书不具有绝对的证据效力，该房屋属于家庭成员共有财产。 物权法 名下，我们不能一概认定尚未登记于房屋登记簿上（房产证上）的实际共有人不能成为共有人，本案中的严某就认为是其夫妻共建，而严某也未登记于该房屋 ...
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。 第一种意见认为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条第4款之规定：共有房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让，被告刘某处置属于夫妻共同共有的 。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，由于原告被告系邻居，相互之间非常熟悉，且被告已收取原告 ...
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号房屋所有权证予以注销。2004年4月16日，杨西进以原审判决依据的事实已不存在，重要证据发生重大变化为由，向睢县人民法院申请再审，请求撤销睢县人民法院（2002 人，彭现玲夫妻不得以继承理由对抗）。杨西进提出，按照《城市房地产管理法》第三十七条规定，共有房地产未经其他共有人书面同意，房地产不得转让。 ...
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无效房屋买卖中如何保护善意第三人的合法权益根据有关法律规定，共有人未经其他共有人书面同意，擅自处分共有房屋或者未经产权人授权出卖他人房屋的，应认定买卖行为 （即买方）是善意（就是指买方没有过错，对部分共有人擅自出卖的是共有房产或非产权人出卖的是他人房屋这一事实不知情）、有偿（就是指买方所出的买房价款是 ...
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与其情人刘某签订了《借款抵押合同》，合同约定王某欠刘某300万元货款，暂时不能偿还。为担保能够还款，王某将答应给女儿的房子抵押给了刘某，期限为 驳回原告的诉讼请求。 法院经审理后认为，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意 ...
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