，2007年9月15日，重庆金诚三峡经济开发有限公司与杨全、黄琳签订合同登记号为（2007）商字第（13737）号的《重庆市商品房买卖合同》， ，故被上诉人应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为约定的违约金过高的，可以 ...
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，1965年11月17日出生，汉族，无固定职业，住长沙市天心区红旗区5片9栋3门1楼。 第三人董剑琪(曾用名程蒙琪)，女，1992年7月 商品房预售管理办法》第十条第一款，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定，判决如下： 一、长沙雄踞科技实业有限公司于本 ...
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未告知原告何时验收房屋。2006年元月9日，原告遂向被告发函，要求按照合同约定解除合同。截至今日，被告仍未按照合同约定履行向原告退房款。《商品房买卖合同》第十九条约定，对合同履行发生争议，提交仲裁委员会仲裁。依据最高人民法院的有关司法解释，对仲裁委员会约定不明的，视为未约定， ...
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月15日付款232888元，其余房款交房时交付，华创置业需于2006年9月30日前交付使用，超期90天后需缴纳自到期日起到实际交付日止的违约金 应当履行债务。 2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第1条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为 ...
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签订了一份商品房买卖合同，由原告向被告购买商品房一套，房屋总额为84199元。房屋交付使用后，原告即对房屋进行了装修。2004年9月期间，该 很大程度上取决于法官的自由裁量。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人 ...
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未告知原告何时验收房屋。2006年元月9日，原告遂向被告发函，要求按照合同约定解除合同。截至今日，被告仍未按照合同约定履行向原告退房款。《商品房买卖合同》第十九条约定，对合同履行发生争议，提交仲裁委员会仲裁。依据最高人民法院的有关司法解释，对仲裁委员会约定不明的，视为未约定， ...
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付购房款万分之一支付违约金及退还该铺的已付购铺款和税费。2004年9月10日，抵押权人中国银行广州市沿江支行以函件通知被告方圆公司同意抵押人被告方圆 。本院认为，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条和第五条的规定，商品房买卖合同是指房地产开发企业(统称为出卖人 ...
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公司，其也未行使解除权，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，被上诉人广厦公司行使解除权已过法律规定的 公司签订了一份商品房买卖合同(包括附件)，合同约定：广厦公司将广汇汇展园小区北区4号楼2单元401号房售于朱民；房屋价款194399.9元；分期付款， ...
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令银基公司赔偿损失84447元，按各款项的万分之2.1计算，从2004年9月1日至2006年8月2日；3、判令银基公司支付违约金120638. 鑫请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三 ...
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解除合同，承担违约责任。2006年5月9日，谭利于一审法院第一次庭审时变更诉讼请求为“解除《商品房买卖合同》，判令银基公司赔偿其损失49,760元 请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第 ...
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