驳回的，与本案不同，现上诉人提供的证据证实讼争的商品房还没有验收合格，现阶段被上诉人还在办理讼争商品房的质量验收手续，故该驳回申请再审通知书是在没有审理 购销合同》中将讼争商品房的房价款压低的行为，属于损害国家利益的行为，应予以严厉谴责。对于讼争商品房是否具备法定交付和约定交付条件的问题，因上诉人依法 ...
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【摘要】在商品房的买卖中，预售商品房的交付问题比较突出。本文从预售商品房交付的法定条件、预售商品房交付纠纷的若干法律问题的角度出发，分析了我国现行法律 规定。司法实践与理论界争论不休，主要有三种理解。 第一、商品房的验收合格仅指工程质量验收合格。该质量验收是指建设单位收到建设工程竣工报告后，组织勘察、 ...
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。本院认为，涉诉房屋的质量问题业经鉴定机构认定，且双方对鉴定结论无异议，华新城市公司作为该商品房的出卖人负有对出卖房屋的质量瑕疵担保义务，因此， B10幢房屋进行修复至验收合格。三、驳回王爽、沈阳华新国际城市发展有限公司的其他诉讼请求。案件受理费22302元、财产保全费9520元、总计31822元，由 ...
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华的委托代理人武岭峰，被上诉人沈阳北鹏房地产开发有限公司（以下简称为北鹏公司）的委托代理人齐维贵到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原审判决查明：1999年 。孙玉华已取得了于洪区沈辽路189-3号261房屋的所有权，按商品房销售办法规定，商品房如存在质量问题，开发建设单位应承担相应责任。现孙玉华要求孙 ...
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27日出生，汉族，常德市金沅房产开发有限公司工作人员。 上诉人王俊因商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院（2009）武民初字第136号民事 未能达成一致意见，原告遂向法院提起诉讼，要求被告赔偿因出售的商品房屋顶渗水的质量问题维修费用及相关损失15 000元。 原审法院认为：原告王俊与 ...
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抵押权依然存在，在这种情况下，最高人民法院认为，只要消费者交付购买商品房的全部或大部分款项，承包人的优先受偿权将受到限制，就是不可以用于对抗买受人。 问题，由发包方承担责任。而司法实践中对于此类问题的处理意见往往无论工程出现怎样的质量问题或其他问题均与承包方无关，一概由发包方承担责任。笔者认为，除了 ...
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其进行长期放款，如通过分期付款办法开展房地产抵押放款业务，也同样可以保证这种资产的流动性和安全性，由此便为商业银行涉足房地产经营业务提供了理论依据。在房地产业 保险可起到激浊扬清、规范市场的作用。（四）房地产质量保险由房地产开发商向保险公司投保质量险，当商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险公司 ...
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华的委托代理人武岭峰，被上诉人沈阳北鹏房地产开发有限公司（以下简称为北鹏公司）的委托代理人齐维贵到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原审判决查明：1999年 孙玉华已取得了于洪区沈辽路189-3号261房屋的所有权，按商品房销售办法规定，商品房如存在质量问题，开发建设单位应承担相应责任。现孙玉华要求孙 ...
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本院认为，涉诉房屋的质量问题业经鉴定机构认定，且双方对鉴定结论无异议，华新城市公司作为该商品房的出卖人负有对出卖房屋的质量瑕疵担保义务，因此 B10幢房屋进行修复至验收合格。 三、驳回王爽、沈阳华新国际城市发展有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费22302元、财产保全费9520元、总计31822元，由 ...
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的，与本案不同，现上诉人提供的证据证实讼争的商品房还没有验收合格，现阶段被上诉人还在办理讼争商品房的质量验收手续，故该驳回申请再审通知书是在没有审理 商品房购销合同》中将讼争商品房的价款压低的行为，属于损害国家利益的行为，应予以严厉谴责。对于讼争商品房是否具备法定交付和约定交付条件的问题，因上诉人依法 ...
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