购销合同》，约定由原告以203364元、203364元、81300元的价格向被告购买上述房产，合同第九条、第十条约定“被告须于2001年10月1日前，将经 是正确的。《合同法》第九十五条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：法律没有规定或者当事人没有 ...
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终结。原审判决认定：2001年6月9日，三原告与被告签订商品房购销合同，合同约定三原告向被告购买位于佛山市顺德区陈村镇碧桂花城紫华苑三街6座203 请求的被上诉人承担违约责任的期限并无不妥。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，导致买受 ...
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2001年9月30日，原告与两被告又签订了一份《商品房买卖合同》，合同约定原告向被告购买其开发的富丽华庭小区一期B座一层CB-17号车库， 向原告支付逾期办理房屋产权登记备案的违约金8068.79元。(3)关于车库产权登记备案的问题，由于车库的备案时间为2003年1月16日，被告交付车库给原告的时间为 ...
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第十四条出卖人关于基础设施公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1． 责任。买受人购买的商品房非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人 ...
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约定的债务的，应当双倍返还定金。”及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“出卖人通过认购、订购、预订等方式 合同未能订立的原因，其无权要求返还购房定金。二、上诉人已明确表示不再购买涉案房屋，被上诉人将涉案房屋另行出售并不违约。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用 ...
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条规定，商品房交付使用后，经工程质量监督单位核定，如果主体结构不合格，购买人才可以退房。本案中，不存在主体结构不合格的问题，申诉人要求解除合同没有 5%的违约金并扣除利息、房屋折旧损失的请求于法无据，本院不予支持。鉴于《购买安居房分期付款合同书》在应城法院诉讼期间已经实际解除，本院予以确认。陈进庭无 ...
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于2004年11月24日与被告某置业公司签订了一份《重庆市商品房买卖合同》，合同约定原告向被告购买其开发、销售的庆业巴蜀城B区7—22—5号房屋。根据 买受人仍有权拒绝接房的法律依据是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条以及第十三条的规定，也就是说，买房人依法 ...
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意见的基础上，针对蒋某的六项诉讼请求，逐一答辩如下：第一、关于物业管理用房问题。我公司认为：从来就没有所谓关于物业管理用房面积的“国家规定的标准”，而蒋某所 查明：蒋某于2003年8月31日与甲公司签订一份商品房买卖合同，该合同主要内容为：蒋某向甲公司购买第B1－18幢4单元202号房，该商品房的用途 ...
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XX于2010年2月25日与XX房地产公司口头协商一致，约定：由洪XX购买XX房地产公司开发修建的位于重庆市北碚区XX镇政府旁2-2-5-2号经济适用住房 的解释（二）》第二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：由被告重庆XX房地产开发有限公司 ...
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原告谭X、赵XX诉称:2009年5月22日，原告与被告签订一份商品房买卖合同，原告购买了由被告开发建造的位于沈阳市大东区沈铁路X号X幢X室商品房一套 该商品房交付的必要条件。另原告提出按被告通知时间接收房屋时被告未给其房屋钥匙的问题，因原告对此未提供相应的证据予以证明，本院对此不予采信。故应认定被告在 ...
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