社会图景！ 二、明确小区车库、车位的所有权归属问题 2005年6月,宁波市北仑区一住宅小区的19名业主状告房产商,称房产公司销售房子时,在宣传资料中明确表示小区内 服务的企业。物业公司管理业主的时代将一去不复返了！ 四、将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主的同意 有心人经常会看到，一些住宅 ...
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管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。最高人民法院相关司法解释规定业主将住宅改变为经营性用房，应经本栋建筑物内的其他业主同意，本栋建筑物之外的业主，主张 小区里住改商的并不少，虽然法律规定了必须取得利害关系人同意，但现实生活住宅房改商用没有征得近邻的同意还占一定比例，只要不扰民，很多居民是不愿打官司 ...
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上紧密联系的财产权人来说，利用自己财产应当遵从一定的限度，这种限度具体表现为按照通常方式利用财产。权利人超出通常的利用方式，应以不对相邻权利人造成妨害为 》第77条一方面要求业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，对改变住宅用途进行了限制。《建筑物区分所有权司法解释》第10条进一步 ...
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重新装修，自己创业，经营一家美容院，王女士是否能擅自将居住用房改非居住用房，在居住地小区内从事经营活动呢？ 法条链接：《最高人民法院关于审理建筑物 请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予 ...
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的法律风险的同时提出本人风险防范措施之拙见。 【关键词】商业地产；房屋租赁；住宅底商；相邻权 【写作年份】2010年 【正文】 引言 商业地产，顾名思义，其 七条的规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有 ...
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七十七条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害 执行，同时还应当要求申请人根据《贵阳市城乡规划条例》第三十三条规定，完善相关改变房屋用途性质的手续，在符合国家工商总局、省委和《贵阳市城乡规划条例》规定后 ...
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十七条明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害 产生环境噪声污染的饮食、娱乐及其他服务项目。请问在福州某小区,有人将住宅性质的别墅改为餐馆，且取得卫生许可证及营业执照，这符合法律规定吗？工商部门核发 ...
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十七条明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害 产生环境噪声污染的饮食、娱乐及其他服务项目。请问在福州某小区,有人将住宅性质的别墅改为餐馆，还取得卫生许可证及工商执照。这合法吗？ 周边业主应如何维权 ...
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十七条明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害 环境噪声污染的饮食、娱乐及其他服务项目。请问今年在福州某小区,有人将住宅性质的别墅改为餐馆，还取得卫生许可证及营业执照，这合法吗？周边受侵害业主应如何 ...
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十七条明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系 新建产生环境噪声污染的饮食、娱乐及其他服务项目。请问在福州某小区,有人将住宅性质的别墅改为餐馆，这符合法律规定吗？关键是我虽然认为不合法，可为何他 ...
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