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,只要其符合合同法关于有效合同其他要件,也应依法认定为有效合同。 3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 国务院办公厅《关于加强 土地使用权,其不应适用于农村宅基地使用权;再次,《土地管理法实施条例》虽可适用,但相关条文规定的是土地使用权登记之日起生效,因而规范的是物权 ...
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,只要其符合合同法关于有效合同其他要件,也应依法认定为有效合同。 3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 国务院办公厅《关于加强 土地使用权,其不应适用于农村宅基地使用权;再次,《土地管理法实施条例》虽可适用,但相关条文规定的是土地使用权登记之日起生效,因而规范的是物权 ...
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,只要其符合合同法关于有效合同其他要件,也应依法认定为有效合同。 3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 国务院办公厅《关于加强 土地使用权,其不应适用于农村宅基地使用权;再次,《土地管理法实施条例》虽可适用,但相关条文规定的是土地使用权登记之日起生效,因而规范的是物权 ...
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、国家征收等原因而消灭,如国家土地管理局 1995 年发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第 48 条、第 52 条的规定。我国各地的地方法规或 专门下发通知,要求进一步加快宅基地使用权登记发证工作。[9]其四,是合理解读立法目的的逻辑结果。在物权立法中,立法者考虑到我国广大农村的实际情况以及 ...
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建立有偿、有期限制度,完善宅基地使用权登记制度,逐步放宽宅基地使用权的流转。 关键词:宅基地;流转;抵押;租赁 宅基地使用权是指农村集体经济组织成员(村民 )在依法取得 物权法》第一百八十四条和《担保法》第三十七条都规定,宅基地使用权不得用于抵押。与我国《土地管理法》配套的相关文件对此作出了进一步规定 ...
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奇迹[EB/OL].[2011- 12- 07].http:/ /www.gongyishibao.com/News/200907/124618. aspx. [2]董万程.农村宅基地使用权流转的法律分析[J].河南省政法管理干部学院学报,2010( 1) :136-139. [3]万国华.宅基地 ...
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及其他法律应当规定的条款。 (二)建立完善的宅基地使用权登记制度 我国目前的不动产登记制度存在多个登记机关、多头登记的问题,即由国土管理机关、房产管理机关、 了农村居民的负担,但是却造成了一户多宅现象的泛滥,影响宅基地资源的合理分配。应建立农村宅基地无偿使用与有偿使用相结合的制度。无偿使用针对的是一户 ...
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的一项重要的财产权利。二、什么是农村宅基地使用权?答:农村宅基地使用权,是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村 连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动,必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。四、宅基地与房屋的关系是怎样的?答 ...
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的审批划拨权为乡(镇)及村干部所操纵,越权划拨,以权谋私的现象严重。 2. 农村宅基地使用权的流转秩序混乱,背离了《土地管理法》的立法目的。 3.一户多宅、 否则,不受法律保护。也就越是说登记是取得宅基地使用权的唯一合法要件。即使申请新的宅基地也必须登记。应做到城镇农村一体化,不应区别对待。 4.在新 ...
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农村,它还被用来作为村民对房屋享有所有权的证明。从农村宅基地登记要求及程序来看,农村宅基地实行的是“地随房走”的制度,对地上建筑物享有所有权是宅基地 的合法权益能够得到法律的保护。[5] 3、参照《农村土地承包法》的相关规定,制定农村宅基地使用权方面的专项法规。 我国《妇女权益保障法》、《婚姻法》等 ...
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