解释显然没有做到这一点，它不能解决目前大量存在的定金合同争议，也就是说无法使消费者摆脱那个脖子上的小套。第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理 比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人 ...
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没有做到这一点，它不能解决目前大量存在的定金合同争议，也就是说无法使消费者摆脱那个脖子上的小套。 条文：第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理 比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖 ...
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小区的绿化面积内，但其认可甲公司所述的小区内绿化面积实际是2.01公顷、周边绿化带绿化面积实际是6.7公顷，故因此亦应认定甲公司并未违反上述物业管理公约的 诉讼请求，本院不予支持。关于蒋某要求甲公司按承诺的8.71公顷补足小区绿化面积，在双方的商品房买卖合同、补充协议及百旺家苑售楼书中对绿化面积均没有 ...
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结果在填写本认购书时已明确，并没有异议”。数月后，唐普公司通知李小芬签订商品房买卖合同，唐普公司员工为其出具了置业计划书，计划书中写明1号楼5单元2层 误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还 ...
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付款买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金；房屋交付的条件为该商品房经验收合格，达到交付条件出卖人应当书面通知买受人办理交付手续；《商品房买卖合同 证总面积中包含着216号房，合同却未涉及216号房，如果要从总面积中减去，那么该减多少又成了一个问题。所以，在实际面积难以确定的情况下，被告反诉 ...
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小芬所认购房屋的准确建筑面积以房屋产权监理所核定的面积为准，因此李小芬要求按《商品房认购书（订单）》上建筑面积交付房款，明显不符合房屋实际面积，更不符合法律规定。二、被答辩人适用的法律规定明显错误，因为该条法律规定的是《商品房买卖合同》签订后实际建筑面积与房屋产权监理所核定 ...
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比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人 。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑 ...
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比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人 。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑 ...
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比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人 。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。二、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑 ...
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某，董事长。委托代理人明某。委托代理人许某。原告沈某诉被告上海某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年12月29日立案受理后，依法由代理审判员徐冬 比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖 ...
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