拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；接收定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。此条规定了立约定金的定金罚则效力。《解释》关于认购书中定金的 其目的在于增强预约合同的稳定性和确定性，减少不确定因素。这一立法趋势是商品房预售合同作为不动产交易的本质特征决定的，其目的在于保障交易安全和社会公众利益。《 ...
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拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；接收定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。此条规定了立约定金的定金罚则效力。《解释》关于认购书中定金的 其目的在于增强预约合同的稳定性和确定性，减少不确定因素。这一立法趋势是商品房预售合同作为不动产交易的本质特征决定的，其目的在于保障交易安全和社会公众利益。《 ...
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拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；接收定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。此条规定了立约定金的定金罚则效力。《解释》关于认购书中定金的 其目的在于增强预约合同的稳定性和确定性，减少不确定因素。这一立法趋势是商品房预售合同作为不动产交易的本质特征决定的，其目的在于保障交易安全和社会公众利益。《 ...
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代理人黄剑云，广东建勋律师事务所律师。上诉人佛山市汇豪房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)南民一初字第930号民事 》为补充条款而签约时已明确表达放弃该房屋的购买权而要求返还定金。这时间仅距签订《认购书》数天，而上诉人自已在上诉书也承认不断与被上诉人 ...
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侵犯消费权益的情况，以提醒每个预购者引起注意；第三部分：预售房中侵犯消费者权益的原因。预售过程中潜在的侵犯消费者的原因主要有：房地产商为了追求利益最大化， 购房定金具有法定的约束性，如果购房者违约，则购房者无权要求返还定金；如果开发商违约，则开发商要双倍返还定金给购房者。而订金一词在我国法律中无相应的 ...
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一律不予返还。七、若甲方不履行本协议，应双倍返还认购定金。八、如遇不可抗力或政府政策原因而导致本协议无法履行，则双方不追究对方责任，甲方如数全额 公司取得讼争商品房的商品房预售许可证。2008年2月22日，捷龙公司委托律师薛明波通过国内特快专递向华亿公司邮寄律师函，对华亿公司单方要求废止协议及擅自将 ...
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利用自身优势，强加给购房者一些加大限制或免除自己责任的条款。（2）购房人的合理合法要求应得到满足。（3）充分地披露信息。鉴于购房人与开发商之间对交易标的所拥有的 书的义务进行了诚信谈判，但仍未达成协议，则开发商应全额返还认购者已交纳的定金，开发商对此房的保留权也将取消，可将其卖给其他购房者。如果违反 ...
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依约退款。此时被告再违前约，拒不退款。后在原告强烈要求下，才答应将原告签署的《退房表》和《声明》予以销毁，并承诺不留复印件。原告认为 付定金不予退还，被告无需通知原告，可另行销售该房屋。上述楼宇认购书签订后，原告于当日向被告交付预售定金10 000元，被告向原告出具了《销售不动产统一发票》。2010年 ...
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返还定金。故本案中购房人拒绝订立合同，则无权要求返还定金。第二种观点认为开发商应当返还定金，因为定金罚则的适用需要具备条件，在不具备条件的前提下，应当返还 两种观点。笔者也主张开发商应当返还定金，其原因是购房者在签订认购协议书时已了解到相应的小区规划设施，而在签订正式预售房合同时，开发商对此却不予认可 ...
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上诉人湖南省衡阳市沐林房地产开发有限公司(以下简称沐林房地产公司)因与被上诉人李英姿商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省衡阳市蒸湘区人民法院（2009）衡蒸民一初字 上述规定，被上诉人无权要求返还定金。被上诉人主张与上诉人签订《商品房预定认购单》前，上诉人已将沐林美郡楼盘20-303号房出卖并抵押登记， ...
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