合同虽是在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》施行前签订的，根据上述司法解释第二十八条第二款关于“《中华人民共和国城市 支付迟延办理房地产权证的违约金给叶丽红(以购房款100000元为基数，从2001年9月25日起按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算至 ...
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、王风因商品房买卖合同纠纷一案，不服广州市东山区人民法院(2003)东法民三初字第2148号民事判决，向本院提起上诉。本院于2004年6月9日受理后 ，应予维持。上诉人上诉要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定对违约金标准予以调整依据不足，本院不予采纳 ...
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陈晓燕因商品房买卖合同纠纷一案，不服广州市东山区人民法院(2003)东法民三初字第2150号民事判决，向本院提起上诉。本院于2004年6月9日受理后 ，应予维持。上诉人上诉要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定对违约金标准予以调整依据不足，本院不予采纳 ...
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利息应从2002年9月14日起算。原告与第三人签订的《个人购房借款合同》合法有效。原告将其购买的上述在建房屋所签订的《商品房买卖合同》中的 原告的购房贷款实际是由被告占有，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条的规定，被告应承担将收受的购房贷款和购房款的本金 ...
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即被告承担的约定，违反了有关法律规定，应当无效。5、根据原告证据1《商品房买卖合同》第三条，被告向原告预付120万元中的20万元为定金。《购房协议》第六条第 人与原告签订的商品房买卖合同，即原告所举的证据1、2、3，在尚建伟签收该通知时合同已经解除。解除合同的通知自到达对方时合同解除。证据9，第三被告 ...
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请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条亦规定，“当事人以约定的违约金过高为由请求减少 被上诉人白海超答辩称：一、被上诉人与上诉人于2003年9月23日签订的《广东省商品房买卖合同》符合国家法律有关规定，是合法有效的，法律才赋予 ...
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的身份情况及诉讼主体资格；证据七《商品房买卖合同》壹份，欲证实原、被告2006年9月26日订立合同，合同约定商品房房号、建筑面积133.91?3、单价 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，并经本院审判委员会讨论 ...
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金额购买了该小区E栋603号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2007年9月底，被告已把该房交付给原告使用。原告于2008年4月22日 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，并经本院审判委员会讨论决定 ...
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的身份情况及诉讼主体资格；证据七《商品房买卖合同》壹份，欲证实原、被告2006年9月15日订立合同，合同约定商品房房号、建筑面积137.6?3、单价 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，并经本院审判委员会讨论 ...
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正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2004年9月与被告签订《商品房买卖合同》1份，购买被告开发的位于光山县海营街“东苑商城”1幢11 存款利息抑或是同期银行活期存款利息，根据《合同法》第四十一条的规定：“对格式条款的理解发生争议的，按照通常理解予以解释，对格式条款有两种以上解释的， ...
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