限制。 第一百八十一条地役权的期限由当事人约定。地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。 第一百八十二条地役权不得 同时享有地役权。 第一百八十五条被利用的土地上设立土地承包经营权、建设用地使用权的，土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权对受让人具有约束力。 ...
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农民集体）与使用人之间协商确定。依用益物权的基本法理，宅基地使用权应有期限限制，我国物权法所确立的其他各类用益物权土地承包经营权、建设用地使用权、地役权 作出限制性规定，比如转让价格不应低于同地区建设用地使用权的土地出让金标准；同时，转让后，该成员无权再次申请创设取得宅基地；第五，所有使用费均属本集体 ...
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证明了开发商成为拆迁人时已经取得了建设用地使用权。 2．谈判难度增加 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。（第一款）拆迁租赁房屋的，拆迁人 ...
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出售给城市居民，使城市居民也就是业主在取得住宅的建筑物区分所有权的同时，取得了与自己住宅相应的那份建设用地使用权。这样，就解决了中国城市居民住房用地的 工业、商业、国防以及其他方面建设的用地需求。 建设用地使用权的性质是地上权，但是，这个用益物权与其他国家民事立法中规定的地上权并不相同。它仅仅是地上权 ...
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准生与确认，涉及行政机关及其行为与物权变动之间的关系问题，也反映出准物权的取得不同于典型物权取得的差异点。两者的不同，有些学者说得非常形象，也具有 体物，并无所有权存在，即不得说土地承包经营权的所有权、建设用地使用权的所有权、债权的所有权、股权的所有权、知识产权的所有权，等等。因而，母权一子权结构及其 ...
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征收的集体土地未用于非公共利益时，赋予被征收人在一定期限内优先购回被征收土地的买回权。 二、不同类型集体土地征收补偿机制剖析 （一）完善集体 用地的所有权主体与使用权主体可视为广义的混同，没有必要使集体建设用地使用权成为独立征收客体；如果是乡镇企业等其他主体，基于其取得集体建设用地使用权的非市场性，亦 ...
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的实践中，建设用地使用权直到建筑物已实际建成后才能取得登记，并且在此之前，权利不得转移。在有关抵押权的章节中，第256条规定在建筑物完成之前，只与登记一 另外第162条关于二年以上不开发利用的建设用地使用权将消灭的规定是否是绝对性的规定。此条文没有对土地开发的延展期限做出任何规定。也许，在合同中或其他 ...
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出让方负担了为对方设定建设用地使用权的债务，在收到登记申请(其中体现了希望取得权利的意思表示)后，若予以登记，则一方面完成了物权意思表示(从而与登记申请构成合意)， 《农村土地承包法》第21条，承包合同的内容主要包括承包土地的名称、坐落；承包期限和起止日期；承包土地的用途；违约责任，依照该法第22条， ...
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设立、土地承包经营权适用《农村土地承包法》之外，农用地使用权也有期间限制，并不是长久不变的，而且农用地使用权的期限可由当事人约定，有别于土地承包经营权的 ，其并不是指土地所有权人在自己享有土地所有权的土地之上为他人设定租赁权，而是已从土地所有人那里取得建设用地使用权的人在其权利之上为他人设定租赁权。在 ...
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限制。第一百八十一条地役权的期限由当事人约定。地役权的期限不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。第一百八十二条地役权不得 同时享有地役权。第一百八十五条被利用的土地上设立土地承包经营权、建设用地使用权的,土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,地役权对受让人具有约束力。第一百八 ...
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