焦点是新国十条的出台导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。 一、邓虎的抗辩事由不构成情事变更 自治原则。《合同法》九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方 ...
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焦点是新国十条的出台导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。 一、邓虎的抗辩事由不构成情事变更 自治原则。《合同法》九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方 ...
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是依照合同法第九十三条第一款的规定，是指：双方协商一致的可以解除合同。 第三，法定解除权顾名思义，是指在符合法律规定的情形下，一方（通常指守约方 约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的 ...
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未安装的钢结构材料145,729元应在工程款中予以扣除，如不扣除，应作是否报废及除铁锈的鉴定；3、发电机租赁费26,000元、淤泥处理费32,400元、泥潭 全面履行自己的义务。……第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人 ...
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信用方处于被动状态。而法治社会法的一个重要宗旨就是要激励和保护诚实信用一方当事人的合法利益。因此说，经济合同法这样的规定，对于促进经济的发展，显然是有些 。可以看出这是约定一方行使解除权的情形。那么当事人是否可以约定双方都具有解除权的情形呢？我想合同也可以约定双方解除合同的条件，因为法律没有禁止。约定 ...
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条件和时间，雇主解除合同是否提前30天通知雇员，由当事人自主约定，法律并不干预；而劳动合同则不同，用人单位只有在具备劳动法规定的可以解除合同的条件时， 等。在双重劳动关系下，一般都有一个正式挂靠单位，哪怕并不提供劳动，但可以领取最低工资、享受社会保险待遇。而对于双重劳动关系来说，如果第二个劳动关系发生 ...
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说：“开发商，你不交房影响了我得非典了，我准备解除合同”，那么到2003年5月1日前消费者都可以解除合同；而且如果到了2003年4月30日，我还想再 2004年1月2日截止，消费者过了这一天就再也不能要求解除合同了！ 条文：第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０ ...
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查清固定资产是否已经抵押。 （3）流动资金是充足。 3、对股东的审查 一方面是审查股东是否真实，有很多企业注册登记的是几个股东，但实际上真正的股东只有一人， 合同法第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （1）因不可抗力致使不能实现合同目的。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能 ...
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合同解除的方式有三种： 一是协商解除。合同法第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。 二是约定解除。合同法第九十三条第二款规定， 标准？比如双方约定标准高于国家强制性标准，而承包人履行合同达到国家强制性标准但未达到约定标准，是否可以适用发包人解除合同的规定？应根据具体案件进行分析和处理。（ ...
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来说将导致明显不公平。所以，房产新政属于情势变更，买受人可以解除合同而且不应承担解除合同的违约责任。 出卖人认为房产新政属于正常的商业风险，买受 明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 这两个司法解释是 ...
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