的问题。《物权法》第四十三条、第十二章建设用地使用权的专章规定，目的是：（1）规范了建设用地使用权的设立方式，严格限制以划拨方式设立建设 、安全知识宣传工作，取得土地权利人的理解和支持。电力企业可以通过签订地役权协议设立地役权来解决电网建设用地问题。 电力企业要理顺对电力设施线路走廊与地表相关权利人的 ...
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所有权。从法律上说，买受人取得了无期限的房屋所有权。但由于其只享有一定年限的建设用地使用权，期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买 向债务人追偿。再如，《担保法解释》第79条第2款规定：同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。《物权法》第239条在此基础上 ...
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所有权。从法律上说，买受人取得了无期限的房屋所有权。但由于其只享有一定年限的建设用地使用权，期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买 向债务人追偿。再如，《担保法解释》第79条第2款规定：同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。《物权法》第239条在此基础上 ...
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所有权。从法律上说，买受人取得了无期限的房屋所有权。但由于其只享有一定年限的建设用地使用权，期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买 向债务人追偿。再如，《担保法解释》第79条第2款规定：同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。《物权法》第239条在此基础上 ...
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政策及其所欲实践之目的。[3]一审稿第184条和第185条规定的是土地承包经营权、建设用地使用权的部分转让，二审稿第178条和第179条规定的 》2005年第16期。 [5]删除宅基地使用权部分转让规定的原因，笔者认为应是与《物权法》第153条的规定冲突：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法 ...
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月23日，苏金成取得《建设项目选址意见书》（编号1995字第014号）、《建设用地规划许可证》（编号95014），《建设工程规划许可证》（编号95014 中华人民共和国物权法》第一百三十九条的规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向 ...
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。实践中，建设用地使用权权利人在权利期限内可按土地用途自由使用土地，地上物的有无并不影响权利的存续或消灭，因此建设用地使用权的本质在于“土地利用”。 的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上物才是宅基地使用权 ...
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。实践中，建设用地使用权权利人在权利期限内可按土地用途自由使用土地，地上物的有无并不影响权利的存续或消灭，因此建设用地使用权的本质在于“土地利用”。 的主体只局限于该集体经济组织的成员，并且只有符合建房条件才可以申请取得宅基地使用权。因此，与建设用地使用权以物的利用目的不同，保有地上物才是宅基地使用权 ...
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厂建设用地使用权进行处置时，刘子金通过公开摘牌方式取得了本案诉争房屋所涉的建设用地使用权。2009年3月31日，铜山破产领导小组又将包括本案诉争房屋在内的 请求法院判令张士文腾空搬迁并归还位于大许街的门面房共计12间。原审法院认为，本案诉争房屋所涉建设用地使用权的原所有人系减速器厂，而在该厂破产过程中 ...
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上的建筑物一并抵押。”第二款规定：“抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”而我国建设用地使用权的出让和登记是以宗地为单位的，一 的土地使用权作为抵押物，在B银行取得了该房产的他项权证，且他项权证附记中也记载了讼争的158 000.2平方米土地使用权的土地证号及土地性质后，根据《 ...
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