的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权，承租人的这项权利也适用于租赁在先，抵押在后的情况甚至在租赁期满， 优先购买。[相关法规] 根据《民法通则》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且 ...
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《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是关于房屋租赁的承租人对 的一方当事人依照法律的具体规定享有的、在同等条件下对标的物能够优先购买的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该 ...
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房屋不属于同一标的物。判决驳回B公司的诉讼请求。李煜琰律师提示： 承租人的优先购买权有一个重要前提：同等条件。同等条件主要指：标的要相同，价格要相同。 上的相对弱势方，因为在早期，出租人租赁房屋目的单一，主要是用于自住。承租人房屋相对于出租人来说，经济条件相对较差。如此立法，意在平衡双方的利益，全世界 ...
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下共同购买拍卖房屋，庭审中，四十四人代表表示同意王国顺以集资人身份参与购买房屋，但当庭上诉人王国顺放弃该请求，而主张对中国农业银行前郭支行拍卖 租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”的规定，王国顺的请求不符合优先购买权行使的法定要件——同等条件的优先购买 ...
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购买权为由请求购买其承租的门面房。笔者同意第二种处理意见，乙不具有该楼房一层门面房的优先购买权。理由如下：《合同法》第二百三十条规定中的“同等条件”应当是指承租人购买承租房屋时的购买条件，而不包含承租人承租房屋的情况。优先购买权所指向的对象只能是租赁房屋，而不能是租赁房屋以外的 ...
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，向本院提交了如下证据： 周其成交房屋租费收据一组18张，证明自己是房屋承租人。 被上诉人李清清答辩称：原判正确，答辩人的房屋买卖关系有效，有政府颁发的 一间十余年，出租人出卖该出租房屋时，周其成在同等条件下享有优先购买权，出租人应提前三个月通知承租人。出租人建始县兴泉供水有限责任公司以通知了承租人周 ...
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承租房屋时，承租人才能实际行使。本案中，周兵在房屋租赁期间准备转让房屋，承租人徐海东可以行使优先购买权。另外，根据以上法律规定，周兵在转让房屋时，应提前3个月通知 兵才以较优惠的价格将房屋卖给了胡兆华。徐海东虽也提出以13万元价格购买该房屋，但其并非与胡兆华处于同等条件之下。原因在于徐海东并非如胡兆华 ...
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承租房屋时，承租人才能实际行使。本案中，周兵在房屋租赁期间准备转让房屋，承租人徐海东可以行使优先购买权。另外，根据以上法律规定，周兵在转让房屋时，应提前3个月通知 兵才以较优惠的价格将房屋卖给了胡兆华。徐海东虽也提出以13万元价格购买该房屋，但其并非与胡兆华处于同等条件之下。原因在于徐海东并非如胡兆华 ...
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，向本院提交了如下证据： 周其成交房屋租费收据一组18张，证明自己是房屋承租人。 被上诉人李清清答辩称：原判正确，答辩人的房屋买卖关系有效，有政府颁发的 一间十余年，出租人出卖该出租房屋时，周其成在同等条件下享有优先购买权，出租人应提前三个月通知承租人。出租人建始县兴泉供水有限责任公司以通知了承租人周 ...
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即出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同时，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。为此，房屋承租人的优先购买权是合同法明确规定的民事权利，无须当事人约定，自租赁关系成立时产生，在符合法定条件时可以 ...
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