，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。通过向银行按揭贷款 虚假的，买受人应当慎重考虑是否还要购买。 根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，买受人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现 ...
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并不意味着用人单位对劳动者为所欲为：第一，用人单位要求劳动者所为的工作不得超过劳动合同约定的劳动者的义务范围；第二，用人单位的所作所为要受到《劳动法》的约束 和时间，雇主解除合同是否提前30天通知雇员，由当事人自主约定，法律并不干预；而劳动合同则不同，用人单位只有在具备劳动法规定的可以解除合同的条件时 ...
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项），其他场合的不能履行，不论债务人是否有过失，都可以作为违约行为，因此而使合同目的不能实现，债权人当然可以解除合同（第九十四条第四项后段 条第一项规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，不可抗力，作为一种客观原因，造成合同不能履行时，该合同应该消灭。我国《合同法》允许当事人通过行使 ...
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违约的情况下保护自身利益的手段。我国《合同法》第94条规定了法定解除的条件，当事人有下列情形之一的可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的 以将来一旦产生诉讼能得以证明的方式通知。检验合同解除权是否以有效方式行使主要看有无证据证明解约通知已送达对方当事人，根据诉讼经验，一般认为以下方式将产生 ...
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管辖中的专属管辖的问题；作为被告的代理人应考虑法院的受理是否符合上述规定，若不符合，应建议当事人在提交答辩状期间提出书面的管辖的异议。 （三）明确诉讼 合同，此种情况下，可能也不可能不存在当事人违约的行为；法定解除是根据【合同法】第94条规定，当事人可以解除合同：除了不可抗力和法律规定的其他情形外，均 ...
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，双方均存在不同程度的违约行为，均应承担相应的违约责任。鉴于双方对违约金条款是否调整并未达成共识，现有证据也不足以支持调整违约金条款的合理方案，原审法院根据合同 《合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。依据《协议书》的约定，对于胡 ...
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费用。根据原告珠峰公司的起诉、被告袁莉花的答辩及反诉，双方争议的焦点在于： 1、珠峰公司是否是本案的适格主体；2、天山公司发布的广告及宣传资料是否属于《认购 条款予以说明。第九十四条第（三）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 第九 ...
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一方明显不公平。 综上，楼市新政属于情势变更。 三、当事人的救济措施 1、针对买方 A．买方可否解除合同？ 虽然合同法并未赋予买方在情势变更情形下的合同 解除。因此，在遭遇情势变更时，买方可以援引情势变更为由，请求法院解除或者变更 合同。 B．买方解除合同后，是否需要被没收定金？ 根据担保法的司法解释 ...
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包括协议解除；第二，合同解除是否有溯及力。大陆法系国家合同的解除制度将协议解除排除在外，仅有依解除权而解除合同，以法国和德国最有特点。 总的来看 ，更不需要对方的同意，合同解除即发生效力，即合同自通知到达对方时解除。如果对方当事人不同意解除合同即对解除合同存在异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同 ...
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构成根本违约，如标的物属种类物，则应视在合理时间内可否获得替代物来确定是否构成根本违约；标的物存在品质瑕疵无法修补或无法及时替换、修补的，可认定为 主张解除合同，只要通知对方即可，也就是说，解除权的行使，只要向对方当事人传达了自己的意思表示就可以发生解除合同的效力，而不需要以其他方式辅助。对通知的形式 ...
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