不能过户的二手房是否 -全站搜索

二手房合同是否有效？

就可以进行交易了，但一直拖到现在房产证还没有办出来，我想问一下，该合同是否有效，原因：1、该业主还没还清贷款，债权人为银行，未经银行同意业主无权出售；购房的意愿是建立在3月份出证，然后办理过户手续的基础上，非无限期延长。另外，合同上注有一条：若非三方原因造成不能如期履行合同，则相对顺延。谢谢！...

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二手房土地使用权

个人，故未落实到户主。现买主要求我无偿为他办过户，请问我是否可以要求部份经济补偿？另外，该房为单位的福利房，本单位资金不宽余本应房改时退还的工龄补偿款，到补偿款13018元，本应退还工龄补偿款的时间是199X年，我出售福利房是2006年，单位工会决议是2007年出的，请问我能要回我的工龄补偿款吗？...

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没有房产证的买卖合同是否无效

买二手房，通过中介与卖方签了合同，约定签合同当天买方付2万定金，由中介保管，买方在一个月内付首付款，但是卖方房产证还没有下发，据说还得等几个月，手上也，风险都在买方，等房产证下发后才能办理贷款和过户等手续。卖方只一个人签了合同，配偶也没有签，想问下该合同是否是无效的，中介有没有责任，定金能不能要回？...

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存在户口问题的房产能不能买卖

：我通过中介看中一套二手房，但存在的问题是，该房主（女）与前夫离婚，该房产为女方婚前财产，该房产是不是就属于女方个人房产，她是否有权独自决定买卖该房产？另外其前夫户口目前仍在该住房，如果我买此套房是否存在争议？若完成过户后其前夫户口仍不搬离此地对我购房人有何影响？谢谢...

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一手房是否可以收服务费？

去年三月在网上看上了一套房子，看房后觉得OK便付了三万的押金，但是当时给开的收据是服务费，上面写不交剩下的钱的话不退这笔费用。这套房是新房，但是是以二手房的形式过户的。请问他们并无粉盒服务，能退还我这笔钱吗？收的服务费合理吗？...

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二手房买卖合同

不支付首付款，经向中介追问，才知道买方是外地户口，在武汉未交足社保金，暂不够买房过户条件，也不能马上贷款，需到7月底才能办理，而且还不能肯定付款时间，由此给我造成较大损失（房屋不能出租，也不能再卖他人），请问在这样的情况下，我是否可以要求终止合同，并要求赔偿损失？谢谢！！...

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二手房买家贷不到款又占用卖家房屋不退还怎么办

万块定金，我们就把房屋交给买方使用了，合同中对办理贷款、交付首付、房子过户等时间都没有进行约定，只约定了付款方式是贷款。3个月后才发现买方因退还房屋，并支付律师费、诉讼费、房屋占用损失费，法院是否会予以支持？ 2.由于是买方的原因不能继续履行合同，能不能从把房子交给买方使用起，计算房屋占用损失费？ ...

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二手房银行不放款导致卖家要求搬回来住

如果7月20号还是没收到尾款,就要求我搬出。我重新看了下当时的住房合同,里面有:在收到尾款三日内,交付买方此房产。这么看来,给卖方首付的收回房产,是否合理合法?(房子已经已过户到我名下,房产证是我名字)我又仔细看了下合同,并未明确约定尾款支付期限,只是说明在尾款结清三日内交付房产, 能不能理解为 ...

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二手房买卖纠纷

甲买房，乙卖方，但房子是乙的父亲的，刚过世，（其他继承人都同意卖方）。由于不能马上过户，甲又着急入住，故与对方协商签订买卖合同，约定先支付一半的费用入住，等到过完户再全额补齐。请问该合同是否生效？应与谁签？是否还有后续问题发生？忘解答确实挺着急的，忘解答，谢谢！...

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二手房合同问题

就可以进行交易了，但一直拖到现在房产证还没有办出来，我想问一下，该合同是否有效，原因：1、该业主还没还清贷款，债权人为银行，未经银行同意业主无权出售；购房的意愿是建立在3月份出证，然后办理过户手续的基础上，非无限期延长。另外，合同上注有一条：若非三方原因造成不能如期履行合同，则相对顺延。谢谢！...

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