本合同第八条规定的特殊情况外，被告如未按合同规定期限将该商品房交付原告使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)：1、逾期不超过180日，自本合同第八 ，表示因不可预料的情况，康王商业城不能在2001年10月31日交付使用，承诺在2002年4月30日前交付房屋、并依照合同约定承担违约责任。2002年4月1 ...
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，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后365日内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价 的要求，最终导致不能按约定的期限为原告办妥其所购房屋的房地产权证，延误办证的责任仍在于被告。被告的行为已构成违约，现原告主张被告按合同约定承担违约责任 ...
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清楚的，被告从未对规划设计图纸擅自进行过更改，况且房屋结构示意图、照片等不是合同的附件，不能约束合同双方，所以被告没有违约行为，原告的主张无事实依据 中约定:丙方的保证责任为连带保证责任，保证期限为借款到期日起两年。丙方的其他义务是:1.在房屋竣工交付使用通知书发出后，协助乙方办理有关申领房地产所有权 ...
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付款当日到开发商处改底单。但是2012年11月9日大家一起去改底单时，开发商说暂时不能办理，需要等一段时间。2012年12月中旬，我们得知能改底单 ，付清尾款的同时，甲方把房屋交付给乙方。甲方逾期交房一个月以内，月租金为5000元，交房时一次性支付给乙方，超过一个月，按合同违约条款履行。 签订协议当日 ...
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登记机关备案”，同时约定，只有出现“如因出卖人的责任(指不能按时提交办理房产证的备案资料)”，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人才可以“不退房， 政杰称星江物业公司在交付房屋后一直同意按合同约定为其办理房产证，是诉讼时效中断的事由，并持续到其签收房产证时止，该主张不能成立。因为，在星江 ...
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验收合格，并取得建设工程某工验收备案证明的商品房交付原告使用，被告不能履行上述合同约定交付房屋的，每日按房价的万分之三计算支付违约金；被告承诺于房屋 房地产开发商的一种行政管理某某，而商品房交付是开发商向买受者交付房屋的行为，两者截然不同，因此原告不能把建筑工程的验收备案登记时间认定为交房时间。本院 ...
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，被告在房屋交付后60日内应办理房地产权证，如因被告责任致使原告不能在规定期限内取得房地产权证的，自最后报件时间起至实际报件时间止被告按日支付 资料。被上诉人作为普通购房人对该义务内容难以准确判断，而XX公司作为开发商销售房屋，办理产权证是其合同约定义务，对办理产权登记需要哪些资料是清楚的。因此，如果 ...
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过原告提交办证所需资料，鉴于此，被告辩称原告未按约提交办证资料，被告不应承担办证违约责任的抗辩不能成立。同时，由于在实际办证过程中，购房者向出售方 上诉人与被上诉人于2008年10月22日签订《商品房买卖合同补充协议书》，该协议书第二条约定：甲方交付房屋期限。1、鉴于本补充协议第一条相关因素之影响，该 ...
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这个不符合常理，合同在没有签订的情况下，逯静不可能交这么多首付款，天鹰公司也不可能交付房屋，因此说我方认为首付款的交付期限就没有写明。逯 买卖合同就可以办理按揭贷款手续。其次，办理按揭贷款除了要求商品房买卖合同的备案，还要提交多种开发商的证件：(一)《商品房预售许可证》；(二)《国有土地使用证》；(三 ...
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且出卖人在发生之日起20日内告知买受人的、施工中遇异常困难及重大技术问题不能及时解决的、其他非出卖人可控制因素造成的工期延误，如非出卖人原因引起的 、陈曦。南方食品集团未能在合同约定的交付期限内交付房屋，构成违约，应承担逾期交房的违约责任。陈建华、黄彦、陈曦要求南方食品集团按合同约定的标准支付逾期交房 ...
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