备案申请。因此，原来意义的综合验收取消并不意味着取消所有的项目验收，实质上的验收责任并不能免除，开发商仍应履行商品房交付使用备案要求的各项自检验收，尽快完善交付备案 期限不明确，故对该义务的履行期限应确定一个合理的、必要的期间，以达到双方签订买卖合同的目的，而不能以合同无约定而对该义务的履行无限期推迟 ...
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变更了转让费的支付期限、支付方式及支付金额。按合同约定，原告应于被告替原告换取交纳购房款收据时才支付被告50000元转让费，转让费的剩余50%在房屋交付使用时支付， 、被告当时均认为该房系集资房而非团购房，在庭审中双方均认可当时认为房子不能转卖，需先将产权办理在被告名下，大约两年的时间才能过户给原告， ...
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应当遵守。从审理查明的情况看，导致合同双方不能正常履行的客观原因虽为开发商不能按期付款，以致某某公司也未能按约定支付某某劳务公司劳务费用，继而使某某 ，该工程也未能全部完成，故导致工程不能顺利完成的责任在于某某公司。解除合同后，某某公司无权再继续占有某某劳务公司交付的保证金，依法应予全额退还。关于某某 ...
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协议中确定的年回报率作为上诉人杨晓静的损失依据基本恰当。杨晓静实际交付的房款为l5,258元，一审法院确认永州港隆房地产开发有限公司返还杨晓静实际出资 当事人的签订的房屋买卖合同，办理银行按揭是开发商的义务，而非合同关系之外的委托代理关系。正因为开发商未能及时办理银行按揭导致了杨晓静不能通过银行按揭的 ...
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合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策变化 工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在保修期限内出现的质量缺陷问题。与质量保修金相联系的是质量保证金。 ...
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吴江不同意交付房屋给李世凯,嘉富公司事实上已不能向李世凯履行交付房屋义务,双方合同目的已不能实现。故李世凯提出解除《协议书》及八份《商品房买卖合同》的 据以证明其主张的录音资料，已过举证期限，嘉富公司未予认可，吴江亦提出异议，且李世凯未提供其他证据佐证，故该证据不能单独作为有效证据采纳，李世凯应承担 ...
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年3月18日，被告又向业主发出“致歉函”，称无法在2008年3月31日交付房屋。目前住宅楼已完全竣工，但市政配套设施因多种原因有所迟误，从而影响了整个项目 黄兴路掘路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准的期限，但市政配套无法按期施工的发生 ...
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为2006年9月30日；如不能按期交房，逾期每日给原告张毓君按总房款0.01％计息，逾期超过三个月，则视为正奇公司不履行合同；正奇公司按累计已付款 ，正奇公司应在房屋交付使用后360日内，将办理权属登记需由该公司提供的资料报产权登记机关备案，如因正奇公司的责任张毓君不能在规定期限内取得房地产权属证书的 ...
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楼6单元6层602室住房一套，交房期限为2007年1月8日；如不能按期交付房屋，逾期每日给原告尤增辉按总房款0.01%计息，逾期超过三个月， 不符合合同双方当事人的真实意思表示，且违反合同相对性原则。原审法院认为业主贷款购房，银行一定把贷款支付给了开发商，这个观点是错误的，没有证据支持。上诉人没有全部 ...
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2单元1层101室住房一套，交房期限为2006年9月30日；如不能按期交付房屋，逾期每日给原告杨爱华按总房款0.01%计息，逾期超过三个月 不符合合同双方的真实意思表示，且违反合同相对性原则。原审法院认为业主贷款购房，银行一定把贷款支付给了开发商，这个观点是错误的，没有证据支持。上诉人没有全部收到贷款 ...
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