7组。 上诉人红岩粮食公司为与被上诉人黄威及第三人郑洲林、万军优先购买权纠纷一案，不服建始县人民法院（2003）建红民初字第33号民事判决，向本院提起 黄威。故应认定2002年8月29日的会议是在未经县人民政府同意的情况下向承租人传达的上诉人的个人意见，是不具有法律效力的。2002年11月28日的书面 ...
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百三十条的规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人，但其没有履行通知原告的义务，被告与第三人的行为侵犯了原告的优先购买权，因而，被告与第三人之间的房屋买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与第 ...
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上诉人曹连华因与被上诉人辽宁省供销合作社联合社，第三人王桂荣房屋租赁优先购买权纠纷一案，不服皇姑区人民法院于2005年5月18日作出的（2004）沈皇 并非基于单位内部分房引起的，而且根据国务院办公厅相关文件，曹连华作为原承租人，有优先购买权，故法院应对本案进行实体审理，原审法院裁定认定事实不清，适用 ...
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房主基于感恩优惠出卖房屋，承租人主张优先购买权提出异议【案情】某市某街道50号居民程某曾于1994年8月初，将自己继承的位于本市中南大街20号的4间房屋 找到魏某，要求魏某腾出所租房屋，魏某不同意，并提出自己愿意以4万元价格购买该房屋。双方发生争执，丁某遂于同年9月10日向法院起诉，要求魏某腾出房屋 ...
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你好，我想问一下，我有一间门面房想卖，听说承租人有优先购买权，所以我和承租人谈了卖房子的事，他表示不买。这样我就可以放心的卖房子了吗？可是我又担心房子卖了之后承租人追究他的优先购买权，说我没有给他打招呼怎么办？谁能证明我给他打招呼了呢...
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你好，我想问一下，我有一间门面房想卖，听说承租人有优先购买权，所以我和承租人谈了卖房子的事，他表示不买。这样我就可以放心的卖房子了吗？可是我又担心房子卖了之后承租人追究他的优先购买权，说我没有给他打招呼怎么办？谁能证明我给他打招呼了呢...
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称：原审判决驳回申请人的诉讼请求，没有事实根据和法律依据，应依法确认申请人具有优先购买权。1993年12月8日，申请人承租了王庄村第八村民组西大屋闲余 确认原审判决认定的基本事实。 本院认为，依据法律规定，承租人在同等条件下，对出卖的标的物具有优先购买权。但这里所指的同等条件，不仅包括价格条件，同时也 ...
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。1997年10月9日，金属公司对郑吉明第11户承租人发出《购房通知书》，载明各承租户若想购买承租房屋，必须于1997年10月31日前交清16.5万元 1997年11月20日到金属公司交付购房款，按照法律规定此时其仍享有对该房的优先购买权，但金属公司却在1997年11月2日将该房卖与他人，违反了优先 ...
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。1997年10月9日，金属公司对郑吉明第11户承租人发出《购房通知书》，载明各承租户若想购买承租房屋，必须于1997年10月31日前交清16.5万元 1997年11月20日到金属公司交付购房款，按照法律规定此时其仍享有对该房的优先购买权，但金属公司却在1997年11月2日将该房卖与他人，违反了优先 ...
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1）在租赁合同的存续期间。 （2）出租人出卖租赁的房屋。 （3）在同等的条件下购买。也就是说承租人可以满足出租人与第三人订立买卖合同的条件。如果不在同等条件下，承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。 ...
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