工作人员。委托代理人庄a，上海市A律师事务所律师。第三人上海市闵行区A新村小区业主委员会。负责人杨a，主任。委托代理人倪a。原告金a诉被告上海市闵行区A局 ，但并不能证明相关人员不具备任职资格。经审理查明：原告系上海市闵行区A新村小区业主。2008年9月18日，该小区第一届业委会因任期即将届满，向被告 ...
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各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：《洛阳市业主大会和业主委员会指导规则》已经市政府第16次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真 交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，但使用期已超过12个月的。应当召开首次业主大会而不召开的，由县（市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇 ...
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。 特别授权诉讼代理人余函耘，云南众衡律师事务所律师。 原告呈贡县西亚山庄业主委员会（以下简称“业委会”）诉被告呈贡欧陆房地产开发有限公司（以下简称“欧陆公司 亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”的规定，可以确定全体业主与欧陆公司就西亚山庄共有部分和设施达成了明确的合同约定，约定的内容 ...
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月1日起施行的《物业管理条例》规定，它是同一个物业管理区域内的业主(房屋所有权人)，在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立 对业委会的诉讼主体资格的规定。最高人民法院在给安徽省高级人民法院的关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函)中明确指出根据《民事诉讼法》第 ...
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物业管理企业落实各项管理工作，协助物业管理企业收缴物业管理的有关费用；6．涉及全体业主利益的有关事项决定，应书面或口头通告，也可张贴公布。其中重大事项，必须 活动和公益事业；（4）向本会的工作提供有关资料和建议。 第二十五条业主委员会主任每届期满必须进行一次财务审计和工作述职报告；离任时应进行离任审计 ...
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称业主是指房屋所有权人和土地使用权人。 第二章 组织及职责 第六条业主委员会组成人员共十三名。其中主任委员一人，副主任委员四人，执行秘书一人。主任委员由 行使下列权利：1．采用投标或其他方式，聘请物业管理单位管理物业，并代表全体业主与其签订合同；2．与物业管理单位议定服务费等费用的收取标准及使用方法； ...
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该公司总经理。委托代理人吴志刚，该公司职工。上诉人上海市黄浦区德昌公寓业主委员会因物业管理纠纷一案不服上海市黄浦区人民法院(2002)黄民一(民)初字第4100 虽然“德昌公寓”的地下车库同属于公共设施范畴，但该公共设施的产权非全体业主共同共有，而属德昌公司所有，本着“谁拥有谁收益”的原则以及避免发生 ...
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孝义，均系广东丰源律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)佛山市南海区桂城桂华花园业主委员会，住所地佛山市南海区桂城南新一路9号。 委托代理人李赞初，男， 人继续管理的意见征询表的签名的真实性被上诉人并未能予以否定，即说有179户业主同意继续由上诉人进行物业管理，超过住户总数过半。2、认定情况：一审认为 ...
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违法的。被上诉人佛山市南海区兴业物业管理有限公司虽然与南海区桂城名苑小区部分业主签订了《名苑小区前期物业管理服务协议》，但是该前期物业管理服务委托 向上诉人移交名苑小区物业管理权；并判决被上诉人立即支付所拖欠的名苑小区业主委员会活动经费27000元(其从所代收的物业管理费、停车场等使用费、保管费中每月 ...
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26日省政府第119号《四川省城市住宅物业管理暂行办法》第14条第5项“业主委员会履行下列职责……(五)接受物业管理主管部门等有关部门和所在地城市人民政府所在地的指导和 部门进一步调查后作出处理决定。2．经8月2日召开的益民苑小区业主大会实际到会户数超过总户数50％，所作出的决定为有效决定。3．在市物 ...
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