典当、担保等他项权利时，应当包括该房屋占用范围内的土地使用权；共有房屋的土地使用权不能分割的，维持土地的共同使用权。第五条授权十堰市房地产管理局管理我市 款规定提交建设项目的各种批准文件后，由合资、合作修建的各方按照协议确定产权份额，分别办理产权登记。第二十四条开发新建的商品房交付使用时，开发企业必须 ...
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债权并不能优先于法定继承人取得的所有权。在讼争房屋没有分割之前，该房屋属三被告不分份额的共同共有，两被告不同意转移房屋所有权，也没有义务协助原告办理过户手续，被告 的。证据二，昭平县国税局的《证明》。被告用以证明昭平县国税局不同意出让分摊的土地面积，实际上是不同意原告的房改房再进行买卖。证据三，《昭平 ...
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按份共有关系。根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条关于“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在 是由陈倩林收取租金。原审被告陈小平为反驳对方的主张除了出示了原审中的房屋产权证、土地使用证、租赁契约、土地使用权出租经营许可证及办理相关证件交纳费用的票据外， ...
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出租人同意进行装饰装修或者扩建发生的费用，由于没有经过出租人同意，当然应当由承租人自己负担，理由是承租人违反了不得添附的原则。而出租人请求承租人给恢复原状或者 共有人之一出卖其共有份额，其他共有人有优先购买权。股东出让股权，其他股东享有优先购买权，是一个道理。出租人要出卖租赁房屋，承租人享有优先购买权 ...
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三十以上；(三)持有土地使用证及其地上建筑物、其他附着物合法所有权证；(四)土地不在城市房屋拆迁封户范围内。第二十三条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用 的抵押年限，不得超过原出让合同或转让合同规定的有效年限。第三十八条 以共有土地使用权设定抵押的，抵押人只能以其所占有的份额为限，并应当 ...
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XX是本案住房门面的财产共有人，对以上物业有50?的份额。被告尹XX未经共有人同意，擅自处理共有财产，其民事行为是无效的。并且，尹XX出售住房 权证字第00069802号房屋产权证复印件一份，怀河西国用（2009）字第出150号土地使用证复印件一份，《怀化市（河西）农产品市场房产出让协议书》复印件一份 ...
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有优先受让权。房地产权利人转让共同共有房地产时，应当征得其他共有人书面同意；转让按份共有房地产时，有权转让属于自己的份额。在同等条件下，其他共有人 身份证件、法人或者其他组织证明文件；委托人的书面委托证明。(三)共同共有房屋租赁的，应当提供其他共有人同意的书面证明。(四)其他证明文件。第二十四条 工商 ...
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物权的变动。(三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同 借贷单位使用的民间借贷处理问题对单位工作人员为本单位的生产经营需要，以自己名义与出借人发生资金借用行为而发生民间借贷纠纷，应首先审查借贷法律行为是否符合 ...
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物权的变动。 (三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题 根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同 借贷单位使用的民间借贷处理问题对单位工作人员为本单位的生产经营需要，以自己名义与出借人发生资金借用行为而发生民间借贷纠纷，应首先审查借贷法律行为是否 ...
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物权的变动。(三)关于部分共有人擅自处分共同共有房屋的处理问题根据《物权法》第97条的规定，处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同 借贷单位使用的民间借贷处理问题对单位工作人员为本单位的生产经营需要，以自己名义与出借人发生资金借用行为而发生民间借贷纠纷，应首先审查借贷法律行为是否符合 ...
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