应落实好农民的征地补偿问题；对于法庭辩论终结前仍未办理征地手续的，则坚决支持农民返还承包地的诉讼请求。如果占用土地已经进行了非农建设并投入使用，事实上不能 权。同理，出租人之房屋分别出租而整体出售的，各承租人也不能集体主张优先购买权。 4、关于商品房数次买卖的处理问题．关于“一房数卖”合同的履行问题， ...
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人身、财产损害的，应当依法承担民事责任。第三十条 承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房地产租赁合同，并要求赔偿经济损失：(一)利用房地产进行违法活动的 债务时，抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第三十六条 依法取得的房屋所有权(含房屋期权，下同)连同房屋占用范围内的土地使用权， ...
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能力的公民。第二十二条以出让方式取得的土地使用权、取得所有权证的房屋及其占用范围的土地使用权，可以设定抵押权。国有房屋设定抵押权时，抵押人应当向国有资产 租用的。第三十七条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，收回出租房屋，并要求承租人赔偿损失：(一)未经出租人许可擅自转租、转让、转借他人 ...
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之日起每日加收未付部分1‰的违约金；逾期达90日仍未付清的，市土地管理部门有权解除合同，定金不予退回，并可请求违约赔偿，地上建筑物以及其他 登记。第七十六条集体所有土地使用权受让人、承租人应当依照土地使用权出让合同或者出租合同规定的用途使用土地。转让、转租后不得改变土地用途。以集体所有土地使用权与他人 ...
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到土地管理部门办理土地使用登记手续，领取《国有土地使用证》。第十一条受让方不履行出让合同，出让方有权解除合同，对受让方已交付的定金不予退还，并有权依据 终止其租赁行为，并可处以其房屋月租金3倍以下的罚款；（三）出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动，或者有违法犯罪嫌疑不制止、不 ...
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之日起每日加收未付部分１‰的违约金；逾期达９０日仍未付清的，市土地管理部门有权解除合同，定金不予退回，并可请求违约赔偿，地上建筑物以及其他 登记。第七十六条集体所有土地使用权受让人、承租人应当依照土地使用权出让合同或者出租合同规定的用途使用土地。转让、转租后不得改变土地用途。以集体所有土地使用权与他人 ...
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房价一倍、卖方以房价百分之五十的罚款；擅自租用或变相租用的，处承租人以年租金额一倍、出租人以年租金额百分之五十的罚款。其购、租关系是否成立，由上述审批 运入本市销售的烟花爆竹，由市陶瓷杂品公司持订货合同和《产品检验合格证》，向市公安局申领《爆炸物品运输证》后，方可运输。“运出本市的烟花爆竹，由购货单位 ...
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让的，出租人应酌情延长租赁期限。第三十四条有下列情形之一的，出租人或承租人可以在一个月之前以书面方式提出解除租赁合同，收回或交出房屋：（一）承租人无正当 关系。共同使用的房屋、通道和院落，各使用人应共同合理使用，不得独自占用。第三十七条出租人应定期检修租出的房屋及其附属设备，除遇不可抗力外，应保障居住 ...
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从滞纳之日起每日加收地价款差额１‰的滞纳金。滞纳３０天后仍未付清的，视为自行解除土地使用权出让合同，退还已付地价款本金和保证金，定金不予退回，地上自 出让合同的规定。 土地使用权租赁合同须经公证机关公证。 第四十条 出租国有土地使用权的租金，由出租人和承租人自行商定。出租人必须按租金额的１０％向市、县 ...
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以及有关批准文件，向市、区县房地产管理局申请办理抵押登记手续。变更或者终止抵押合同，双方当事人应当自变更或者终止之日起三十日以内向市、区县房地产管理局申请办理 占用他人房屋；非法占用拒不迁出的，受害人有权向人民法院起诉。第五十一条出租人应当及时修缮房屋及其附属设施，保证承租人的居住安全和正常使用；因 ...
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