4月2日前作出裁决。为了使双方当事人有充分陈述各自主张的机会，仲裁庭不能在上述期限前作出裁决。仲裁庭将上述情况报告仲裁委员会秘书长，请求延长作出裁决的期限 的时间提出任何异议，也没有要求终止合同。在该单位产权已经转移给申请人的两年后，申请人以“违反合同不能交付到期房屋”为理由，要求退还楼房和返还房款， ...
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、地质状况、政府行为等社会原因。除特殊情况外，被告如未按合同规定期限将该商品房交付原告使用的，逾期不超过180日，自合同第八条规定的最后交付期限的 设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可抗力原因。规划部门提出有关修改意见，属其履行法定职责的行为，不能作为被告免责的事由。排 ...
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了合同义务，金马公司亦应依合同约定交付房屋。金马公司逾期交房，应承担合同约定的违约责任。其汇公司作为阳光广场项目的合作开发商，对金马公司的违约行为应承担 不是购房款而是货款及保利公司起诉已超过诉讼时效期间，均缺乏证据证明，其抗辩理由不能成立。据此判决：一、保利公司与金马公司签订的《0701号合同》有效 ...
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，法院不得以出卖人未取得所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使不能办理房屋产权过户登记手续的，应承担相应的违约责任。 前面 的，该转让对开发商不发生效力。第三人向开发商主张履行商品房预售合同的，法院将不予支持。 （2）预售商品房竣工后，再转让的出卖人在房屋交付及取得 ...
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办证及改变市场摊位经营规划结构来认定答辩人违约的理由是不能成立的。答辩人已经严格按照双方签订合同约定的期限内即商品房交付使用后180个工作日内将办理权属登记资料报产权登记 契税由买受人负责。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋产权属证书的，双方同意按下列方式处理：1、买受人退房，出卖人在买 ...
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办证及改变市场摊位经营规划结构来认定答辩人违约的理由是不能成立的。答辩人已经严格按照双方签订合同约定的期限内即商品房交付使用后180个工作日内将办理权属登记资料报产权登记 契税由买受人负责。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋产权属证书的，双方同意按下列方式处理：1、买受人退房，出卖人在买 ...
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办证及改变市场摊位经营规划结构来认定答辩人违约的理由是不能成立的。答辩人已经严格按照双方签订合同约定的期限内即商品房交付使用后180个工作日内将办理权属登记资料报产权登记 契税由买受人负责。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋产权属证书的，双方同意按下列方式处理：1、买受人退房，出卖人在买 ...
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获得公司同意后，可以以第三方的名义签署合同。如因XX房地产公司的责任，XXX不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1 12月31日前，房屋产权证书办理时间为交付后720天内。办理权属登记需由XXX提供的资料报产权登记机关备案。如因XXX责任，原告不能在规定期限内取得房地产 ...
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判决认为房产证何时办好，是由房产登记部门决定，不由开发商控制。按照这样的逻辑，房屋买卖合同中关于在一定期限内办理房产证的条款实际上是一个空壳条款，对于开发商没有 陈美花办好房屋所有权证，构成违约，其应按双方合同的约定承担违约责任，但合同第五条仅约定买方不能按期付清房款或卖方不能按期交付房地产的违约金按 ...
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，被告在房屋交付后60日内应办理房地产权证，如因被告责任致使原告不能在规定期限内取得房地产权证的，自最后报件时间起至实际报件时间止被告按日支付 资料，被上诉人作为普通购房人对该义务内容难以准确判断，而田野公司作为开发商销售房屋，办理产权证是其合同约定义务，对办理产权登记需要哪些资料是清楚的，因此，如果 ...
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