和责任主体；2、一审法院采信李x的证词不当，x公司在租赁房屋出售时未通知承租人田x，侵犯承租人的优先购买权；3、一审适用《最高人民法院关于审理城镇 撤回优先权诉讼，不再追究供销社、x公司法律及经济责任，根据权利处分和禁止反言的原则，田x现主张优先权已失去请求权基础，本院依法不予支持。综上所述，上诉人田 ...
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日止，每月租金为2,600元，每月结算一次。乙方应承担租赁期内因实际使用所产生的自来水、电、煤气、电话、有线电视费，如期缴纳并保留单据以备甲方查验、监督。 价格为壹佰贰拾陆万伍仟元整（1265000.00）。现本人承诺放弃该房屋的优先购买权。”以上事实，有原告提供的产权证、租赁合同及被告王a提供的《 ...
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、张某搬迁，但张某拒绝搬迁。2001年至2003年，魏某与医药公司仍然签订了租赁协议，魏某仍将该楼房转租给张某。韩某以张某、医药公司及魏某 种意见。 本案涉及三个问题。第一，转承租人是否享有房屋的优先购买权。《合同法》第224条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与 ...
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雷、刘娟、被上诉人南阳市奥奔汽车销售有限责任公司（以下简称奥奔公司）的委托代理人郑春君到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原审查明： 2003年10月 享有其位于南阳市312国道与仲景路交叉口西100米路南租赁房屋在出卖时同等条件下的优先购买权。案件受理费34800元由南阳市宛城区农村信用社伏牛路分社、 ...
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人周口市金铃铛钢琴有限公司（以下简称金铃铛公司）因与被申请人张鸿林、李金红房屋租赁合同纠纷一案，不服周口市中级人民法院（2006）周民再终字第358号民事裁定，向本院 间门面房转让给金铃铛公司时已告知了张鸿林，张鸿林当庭表示因该房屋权属不明，保留该房屋的优先购买权。另查明，张鸿林与金铃铛公司争议的两间 ...
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租赁房屋前未通知原告，侵犯了原告的优先购买权。但原告要求确认被告转让租赁房屋的的行为无效的请求，不符合法律规定，本院不予支持。原告要求被告赔偿损失 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省周口中级人民法院。审判长禄东峰审判员马声亮审判员江红 ...
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整幢房屋的一部分，被告出卖的是整幢房屋，租赁物的一部分由此而产生的对该物一部分的优先购买权不能及于物的全部，故原告不具有对整幢房屋的优先 君度公司租金73973元、君度门头款4180元，赔偿利息10890元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费5595元，由原告君度公司负担3173元，被告吴学波负担 ...
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纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人 项之规定，判决如下：驳回原告邓**对被告重庆市合川区**街道办事处、被告刘**的诉讼请求。本案受理费80 元，减半收40元，由原告邓**承担，款限于 ...
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果的辩解理由本院不予采信。孙福随、吴变果在出卖租赁房屋前未在合理期限内通知李俊峰的行为，侵害了李俊峰的优先购买权，李俊峰有权要求孙福随 租赁费3834元，孙福随、吴变果对此无异议，本院对此予以认定；李俊峰所主张的预期营业损失、搬迁费用以及人员遣散费用等损失共计95000元，因其未提供相应的证据予以证明 ...
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，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 ７、租赁房屋的优先购买权。根据《合同法》第２３０条规定，出租人出卖 期间死亡、宣告死亡或者宣告失踪，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 １１、出租人与抵押权人协议折价、变卖、拍卖 ...
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