的从业人员，实行执业限制，以维护中介市场的正常秩序。三、创新模式，推行“交易全程控制、资金监管”（一）实行二手房买卖合同网上签约和信息公示1．我市五 结合长沙市实际情况修改制订，在二手房买卖时推荐使用示范文本。（二）加大二手房交易资金监管力度房地产经纪机构在房屋买卖代理业务中不得直接收取或变相收取房屋 ...
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权益为由诉至本院，请求依法确认韦桂英与被告2009年8月27日签订的《柳州市二手房买卖合同》无效。庭审时，被告自述其未就上述购房事宜告知四原告，但其 的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本案中，被告作为涉诉房产的共有人之一，在明知有其他 ...
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房贷款业务的通知》（以下简称《通知》），正是根据该《通知》，北京市二手房买卖中相关税收发生很大变化，但中大恒基公司在与孙爱平签订《居间合同》时 合同作为审批的必要依据，网签合同以北京市住建委《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》中的规定为准，包括经纪成交版和自行成交版，各银行必须按照网签 ...
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却载明双方系二手房买卖合同关系。三、贷款至今未全额发放给被告。原告未能按约履行合同义务，被告不应承担相应的民事责任。四、被告在办理贷款过程中有欺诈 过程中存在瑕疵，对此原告应承担举证不能的法律后果。关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题，我国担保法规定，债务人不履行债务时，债权人有权依法将抵押物折价 ...
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如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑 注意以下问题: 1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在 ...
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考虑当事人的商业目标。 律师这样做的结果是当事人不敢签合同，或者不敢再聘请律师去签合同，因为当事人不仅不能评估合同中的法律风险，反而因为有了律师的 引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被拒绝时，律师应当找到 ...
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在约定期限内办不了按揭而没有要求签订正式《深圳市房地产买卖合同》；（2）因为申请按揭问题，原告不能在协议签订后的10天内与我方签订《深圳市房地产买卖合同》 由被告承担。【律师提示】由于深圳房价攀升，导致二手房交易引发的诉讼也呈上升趋势。很多业主在签订二手房买卖合同或协议后，看到房价持续走高，便会在办理 ...
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原件并在注销抵押登记完毕后)2个工作日内,买卖双方须签署《长沙市二手房买卖合同》并办理递件手续,且递件回执由经纪方指定的按揭担保公司代为托管,在递件回执载明的 明确载明涉案房屋已于2010年5月6日办理了产权登记。至于垫资问题，因双方在《房地产买卖合同》第十四条约定，“买方协助卖方赎楼，若此款需要垫资 ...
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余款2万元及违约金1200元、垫付费用1277元。【法院判决】xx区人民法院经审理认为，被告xx地产公司与原告签订的二手房买卖合同未约定原告可以保存一定比例的 鉴于房屋使用费纠纷与本案不属同一法律关系，且二审中也不适宜直接进行使用费评估，故二审法院对使用费问题明示不在本案中处理，告知原告吴某可以与被告 ...
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难以解决，往往需要通过诉讼解决。在房产市场价格震荡不稳的时候，更容易引发纠纷。本文就房产买卖常见的法律纠纷应如何处理，做出了分析和建议。 一、未经全体房屋 共有人对外签订的二手房买卖合同无效。这种情况，在房屋价格猛涨的时候，比较多见，如果合同无效，房屋可以重新出卖，出卖的价格会更高。 对此问题，应区别 ...
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