购买了一套二手房（当时因房贷原因，整幢楼未办理《房产证》，更谈不上过户了），后以我的名义补办了《土地使用证》。去年发现，妻子在我不知情的情况下，跟别人借了很多 最近得知，妻子于09年8月将这套房子作价抵还给了别人，并签订了抵还合同，（《土地使用证》仍然在我名下），请问：这种抵押是否有效？受法律保护吗？...
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。3、反悔的根本原因是房价上涨（2006年11月73000元成交的二手房，现在评估价达到140000）。否则，不会在成交后8个月才提出异议。二、原审故意偏袒被上诉人，证人 前后通话中可知，当时伍振贤对梁展驹迟迟不签协议的解释是，作为出卖人损失太大，而非梁展驹不知情。所以，上诉人认为梁展驹知道伍振贤出卖 ...
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年，，我是2009年买的二手房想问一下业主委员会是否有权在没有知会我们这一期的业主，在大家都不知情，没有投票表决通过的情况下，和物业公司签订管理合同，此合同是否有效呢？谢谢！2.5元的物业费是经过天津物价局核定的，如果我们业主不认可这个价格，可以要求降低吗？谢谢！还有就是法院 ...
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和李永丽感情不和，张小帅擅自将房屋以市价卖给不知情的王大贵，并办理了房屋所有权变更登记手续。请问买卖合同是否有效？王大贵对该套房屋是否合法拥有房屋 相关规定，王大贵可以善意取得该套房屋 问：我在大竹县城华联名苑买了一套二手房，签了房屋买卖协议书，没 有办理过户手续。听人家说将房屋买卖协议书进行公证就 ...
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。第三人述称，原、被告用买卖房屋的形式套取银行贷款，其是不知情的，涉案房屋上有其设置的抵押权，只要将贷款的本息提前还清，其可以注销涉案房屋上设置的 180,000元。同年5月14日，两被告与第三人签订了《个人住房（二手房）抵押借款合同》，第三人即将借款180,000元直接划入原告周xx账户，借款到账后 ...
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海淀区的王先生买了一套二手房，没想到房主的妻子却以其不知情为由，起诉到法院，要求判决买卖合同无效。据了解，像这种夫妻一方以共有为由，主张房屋买卖 是房屋已经过户，在房屋未登记过户前如何认定，法官具有一定的自由裁量权。对于夫妻一方是否知情的不同理解，可能产生不同的处理结果。而在法院判决后，就面临执行难的 ...
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毁约，段某表示愿意承担过错责任，对原告作适当补偿。被告张某则辩称，其对妻子段某签约售房一事不知情，段某擅自出售共有房屋侵犯了他作为共有人的权利，应属 不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款的 ...
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。 市场上，一些不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有买下房屋，只是做一般的 写入居间合同。在日后就此发生纠纷时能有足够的证据以对照自己是否已极尽如实告知买方有关事项的义务，从而减少不必要的纠纷。 2、完善告知制度 我国目前没有专门 ...
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。市场上，一些不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价，主要手段是二手房的业主开始找中介卖房，双方并未签署任何合同，中介更没有“买下”房屋，只是做一般的 写入居间合同。在日后就此发生纠纷时能有足够的证据以对照自己是否已极尽如实告知买方有关事项的义务，从而减少不必要的纠纷。2、完善告知制度我国目前没有专门 ...
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村房屋买卖纠纷就是这种情况。（3）具有优先购买权的承租人未行使优先购买权。（4）共有人不知情或为获得同意的。（5）抵押房屋出卖，未通知抵押权人的。 买房人因合同履行所应获得的利益，在合同实际不能履行，卖方人实际违约的情况下，只能由卖方人给与赔偿。购买二手房,遭遇一房二卖\,近日购房人潘女士将房主关女士 ...
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